Villa i Quartu Sant'Elena, Cagliari

*Villa til salgs i Flumini di Quartu: Ideell for en stor familie eller som Bed & Breakfast*

Denne vakre villaen, som ligger i det ettertraktede området Flumini, er perfekt for en stor eller fler-generasjonsfamilie, og byr samtidig på en utmerket mulighet for korttidsutleie eller etablering av en Bed & Breakfast. Kun ti minutters gange fra en fantastisk strand med hvit sand og krystallklart vann, kombinerer villaen komfort, god plass og alle nødvendige fasiliteter.

*Nøkkelfunksjoner:*

– 4 soverom
– 3 bad
– 3 oppholdsrom
– Stort kjøkken med spiseplass
– Hage rundt hele huset med mange modne frukttrær og planter

*Planløsning:*

Villaen ligger på en tomt på ca. 900 m² og er bygget over to plan. Den ble oppført i to faser: første etasje ble bygget med byggetillatelse i 1978, og andre etasje ble lagt til med godkjenning i 2013. Inngangen i første etasje slipper inn rikelig med naturlig lys gjennom store, buede franske dører og leder videre til tilstøtende rom, inkludert en ekstra stue, kjøkken, to soverom og to bad. I andre etasje finner du ytterligere to soverom, en stue, et bad og en romslig veranda med adkomst via en utvendig trapp – noe som gir fleksibel bruk av arealet. Boligen har solcelleanlegg og delt klimaanlegg for både oppvarming og kjøling.

*Hage og uteområder:*

Hagen omringer hele villaen og har to store pergolaer – perfekte for klatreplanter som vinranker. Det finnes også en rekke modne sitrustrær som bærer frukt gjennom hele året.

*Fleksibilitet og potensial:*

Villaen er designet for å imøtekomme ulike behov. Med tre separate innganger er eiendommen godt egnet for å deles opp i uavhengige leiligheter for utleie. Den er derfor ideell for korttidsutleie eller som Bed & Breakfast, takket være de store oppholdsrommene og komfortable soverommene.

Et ekstra pluss er en privat brønn – perfekt til vanning av hagen eller for å fylle et fremtidig svømmebasseng. Eiendommen har også god infrastruktur, inkludert vei, drikkevann og avløp.

Denne villaen representerer en fantastisk mulighet for deg som ønsker plass, komfort og en strategisk beliggenhet nær sjøen – bare noen få skritt fra lokale fasiliteter og offentlig transport.

*Ta kontakt med oss for å avtale en visning!*