Villa in Quartu Sant'Elena, Cagliari

*Villa te koop in Flumini di Quartu: Ideaal voor een groot gezin of voor een Bed & Breakfast*

Deze prachtige villa, gelegen in de gewilde wijk Flumini, is ideaal voor een groot of meer-generatiegezin en biedt tevens een uitstekende kans voor kortetermijnverhuur of het starten van een Bed & Breakfast. Slechts tien minuten wandelen van een adembenemend strand met wit zand en helderblauw water, combineert de woning comfort met ruimte en alle nodige voorzieningen.

*Belangrijkste kenmerken:*

– 4 slaapkamers
– 3 badkamers
– 3 woonkamers
– Grote keuken met eetgedeelte
– Tuin rondom de woning met volwassen fruitbomen en diverse planten

*Indeling:*

De villa staat op een perceel van ongeveer 900 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De bouw vond plaats in twee fasen: de begane grond werd gerealiseerd met een bouwvergunning uit 1978, en de bovenverdieping werd in 2013 vergund en toegevoegd. Bij binnenkomst op de begane grond valt meteen het vele natuurlijke licht op, dankzij grote boogramen. Vanuit de hal zijn onder andere een extra woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De bovenverdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een royale veranda die via een buitentrap toegankelijk is – ideaal voor flexibel gebruik van de ruimtes. De woning is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem en airconditioning met verwarmingsfunctie.

*Tuin en buitenruimtes:*

De tuin omringt het huis volledig en beschikt over twee ruime pergola’s, perfect voor klimplanten zoals druiven. Daarnaast zijn er diverse volgroeide citrusbomen die het hele jaar door vrucht dragen.

*Veelzijdigheid en potentieel:*

De villa is ontworpen voor meerdere doeleinden. Met drie aparte ingangen kan het pand eenvoudig worden opgedeeld in zelfstandige appartementen, wat het bijzonder geschikt maakt voor kortetermijnverhuur of gebruik als Bed & Breakfast – mede dankzij de ruime woonkamers en comfortabele slaapkamers.

Een extra pluspunt is de privéput, ideaal voor het besproeien van de tuin of voor het vullen van een toekomstige zwembad. De woning is bovendien goed aangesloten op de noodzakelijke infrastructuur zoals wegen, drinkwater en riolering.

Deze villa is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strategische ligging dicht bij zee – op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer.

*Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!*