Villa - Quartu Sant'Elena, Cagliari

*Villa à vendre à Flumini di Quartu : Idéale pour une grande famille ou pour créer un Bed & Breakfast*

Cette magnifique villa, située dans le quartier prisé de Flumini, est parfaite pour une grande famille ou une famille intergénérationnelle. Elle offre également une excellente opportunité pour la location saisonnière ou la création d’un Bed & Breakfast. À seulement dix minutes à pied d’une plage à couper le souffle, avec son sable blanc immaculé et ses eaux cristallines, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité.

*Caractéristiques principales :*

– 4 chambres
– 3 salles de bain
– 3 salons
– Grande cuisine avec coin repas
– Jardin arboré tout autour de la maison, avec de nombreux arbres fruitiers matures et des plantes variées

*Disposition :*

La villa, construite sur un terrain d’environ 900 m², s’organise sur deux niveaux. Elle a été réalisée en deux phases : le rez-de-chaussée, autorisé par un permis de construire délivré en 1978, et l’étage supérieur, ajouté en 2013 avec les autorisations nécessaires. L’entrée du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en arc, et donne accès aux pièces voisines : un salon supplémentaire, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l’étage, on trouve deux autres chambres, un salon, une salle de bain et une vaste véranda accessible par un escalier extérieur, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement. La maison est équipée d’un système photovoltaïque et d’une climatisation réversible pour le chauffage et la fraîcheur selon les saisons.

*Jardin et espaces extérieurs :*

Tout autour de la maison, le jardin comprend deux grandes pergolas idéales pour accueillir des plantes grimpantes, comme des vignes. On y trouve également de nombreux agrumes matures qui produisent des fruits toute l’année.

*Polyvalence et potentiel :*

La villa a été conçue pour répondre à de nombreux besoins. Avec trois entrées indépendantes, elle peut facilement être divisée en plusieurs appartements à louer, ce qui en fait un bien idéal pour de la location courte durée ou un Bed & Breakfast, avec ses grands espaces de vie et ses chambres confortables.

Un autre atout est la présence d’un puits privé, parfait pour l’arrosage du jardin ou le remplissage d’une future piscine. La propriété est également bien desservie par les infrastructures essentielles : routes, eau potable, et tout-à-l’égout.

Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et une situation stratégique proche de la mer, à deux pas des commodités et des transports en commun.

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