Haus in Lanans, Département Doubs

GHT Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses Gebäude voller Potenzial von 196m2 Wohnfläche, in der Gemeinde Lanans, nur 25 Minuten von Valdahon, weniger als 20 Minuten von Baume-les-Dames und 15 Minuten von Sancey. In einer ruhigen Umgebung, besteht es aus zwei unabhängigen Einheiten: ein geräumiges Haus von 133 m2 im Erdgeschoss und eine Wohnung von 63 m2 auf dem Boden.
Die Wohnung bietet eine funktionale Verteilung mit einer Küche von 13 m2 offen für ein helles Wohnzimmer von 13 m2, zwei komfortable Zimmer von 12 und 14 m2, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Stauraum. Ein schießender Balkon ermöglicht es Ihnen, die Außenseite zu genießen, mit genügend Platz, um einen kleinen Tisch zu installieren.
Das Haupthaus, voller Charme und Authentizität, bietet im Erdgeschoss eine große Küche mit 22 m2, ein warmes Wohnzimmer von 24 m2 mit einem massiven Parkettboden, sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC. Im ersten Stock bieten drei große Schlafzimmer von 19, 20 und 21 m2 einen schönen Nachtraum, ergänzt durch ein Badezimmer mit Toilette von 9 m2. Die Fenster sind aus Doppel-PVC-Verglasung, die einen besseren thermischen Komfort garantiert.
Draußen, eine schöne und angenehme Erweiterung des Hauses. Sie profitieren auch von einer zusätzlichen 290m2 mit vielen Lagerflächen, eine geräumige Garage mit 68 m2 Wasserpunkt mit einer Toilette, einem Kesselraum und manueller Tür, 2 Scheunen von 95 und 55 m2Das Zentralheizungsöl sorgt für die Wärme beider Einheiten über ein einziges System. Eine allgemeine Erfrischung ist erforderlich, um das Ganze nach dem Geschmack des Tages wiederherzustellen.
Die Grundsteuer beträgt ca. € 456 pro JahrBitte beachten Sie, dass es neben der Terrasse kein angrenzendes Grundstück gibt. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, ob für ein Hauptwohnsitzprojekt mit Mieteinnahmenzuschlag oder für eine Mietinvestition. Für weitere Informationen oder für einen Besuch, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Virtueller Besuch verfügbar.