Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

3-Zimmer-Wohnung

Résidence Gambetta Park - T3 Wohnung von 47,63 m2 - Schönes Zentrum -

In einem zentralen, revitalisierten Viertel entdecken Sie den Park Résidence Gambetta, ein menschliches Renovierungsprogramm in der Rue Trachel 39 in Nizza, in unmittelbarer Nähe des SNCF-Bahnhofs, der Straßenbahn, der Schulen, der Geschäfte und der Promenade des Anglais.

Geplant für die Fertigstellung im 2. Quartal 2025, wird dieses elegante Projekt bieten 18 Wohnungen von Studio (T1) bis große T5, verteilt auf mehrere Ebenen, mit Kellern inbegriffen und Parkplätze gegen einen Aufpreis (zwischen 25.000 und 55.000 €).

Vorgeschlagene Wohnung Los 9 - T3, 47. 63 qm.

Diese 47. 63 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein 14. 53 m2 großes Nebengebäude. Ein Keller ist im Preis inbegriffen.

Gesamtpreis inkl. MwSt.: 272,104 €
Zusätzliche Parkplätze stehen zur Verfügung.

Merkmale in jeder Einheit:
- Eichenparkett in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Fluren
- Steinzeugfliesen in nassen Räumen
- Voll ausgestattete Badezimmer (Gebrauchseinheit, beheizte Handtuchschiene, moderne Armaturen)
- Individuelles Heizen mit Wärmeübergangsflüssigkeitsheizkörpern
- RJ45 Steckdosen in allen Zimmern
- Isolierende Doppelverglasung
- Optionale Klimaanlage

Typologien und indikative Preise verfügbar (je nach übrig gebliebenen Losen):

T1 bis von 31 bis 32 m2 ab 181.980 €

T2 30, 28 m2 ab 174.218 €

T3 von 47 bis 69 m2 von 271.000 bis 399.000 €

T4 von 62 bis 88 m2 von 358.860 €

T5 von 88 bis 89 m2 bis zu 507.000 €

Große T6 von 122 m2 bis 697.551 €

Strategische Lage - Quartier Vernier (Nice center)

- 10 min zu Fuß vom Bahnhof Nice Ville TGV
- 10 min von der russischen Kathedrale
- 18 min von Place Magenta
- 20 min von Promenade des Anglais und Place Masséna
- 30 Min. von Vieux Nizza

Ideal für einen Primärwohnsitz oder eine Investitionsimmobilie in einer zentralen, gut erhaltenen Nachbarschaft, die sich einer großen Transformation unterziehen wird.