Neubau-Haus in Lagos, Distrikt Faro

Fertiggestellt im Jahr 2023 und mit über 100.000 in hochwertigen Ausstattungen aufgewertet, bietet diese zeitgenössische Villa eine seltene Gelegenheit, den Lebensstil in der Algarve ohne Bauverzögerungen oder Entwicklungsrisiken zu genießen. Das Grundstück liegt im Boavista-Golf-Umfeld und ist jedoch vollständig unabhängig und ohne Eigentumswohnungs- oder Resortgebühren, beinhaltet Golfrechte mit einem 50-prozentigen Mitgliedsrabatt und ist durch aktive Bau- und Küchengarantien geschützt. Voll möbliert und einziehbereit verkauft, ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition.

Highlights der Immobilie:
* Fertiggestellt 2023, schlüsselfertig und vollständig möbliert
* Noch im Bau und Küchengarantien
* Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
* Zusätzlicher Mehrzweckraum (Gästezimmer, Büro oder Fitnessstudio)
* Beheiztes 8x4 m Schwimmbecken
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Ethanol-Kamin (sauber brennend, pflegeleicht)
* Voll ausgestattete Küche
* Die Winterterrasse kann mit Glas für zusätzlichen Wohnraum überzogen werden
* Garage auf Wohnraumstandard fertiggestellt
* Waschraum und eingebauter Stauraum
* Erweiterte private Einfahrt und Garage
* Hochwertige Materialien und Premium-Upgrades durchgehend

Vorteile von Golf und Resort:
* Befindet sich im Boavista Golf, ist aber vollständig unabhängig
* Keine Gebühren für die Verwaltung von Eigentumswohnungen oder Resorts
* Golfrechte enthalten
* 50 % Rabatt auf die Mitgliedschaft
* Luxus-Golfumgebung mit vollständiger Privatsphäre

Ort:
* Zwischen Lagos und Praia da Luz
* 5 Minuten bis Praia da Luz
* 7 Minuten bis zur Lagos Marina und zum historischen Zentrum
* 5 bis 10 Minuten bis zu Restaurants, Supermärkten und internationalen Schulen
* 10 Minuten bis zur LuzDoc Privatklinik
* 10 Minuten bis Lagos Hospital
* 50 Minuten bis zum Flughafen Faro über die A22

Betriebskosten:
* Jahres-IMI: 1.188
* Strom: ca. 150170 pro Monat
* Wasser: ca. 2540 pro Monat (für zwei Bewohner; variiert je nach Pool- und Gartennutzung)

Investitions- und Mietpotenzial:
* Berechtigt für die Alojamento Local (AL) Lizenz als eigenständige Villa
* Keine Einschränkungen vom Golfresort
* Kostenlos, jede Hausverwaltung auszuwählen
* Geeignet für Langzeitvermietung, Urlaubsvermietung oder gemischte Nutzung
* Geschätztes Mietpotenzial: 46.000+ brutto pro Jahr (abhängig von Auslastung und Saisonalität)

Diese Villa bietet einen mühelosen Lebensstil in Algarve: modernen Komfort, Privatsphäre, Energieeffizienz und sofortigen Einzugskomfort in einer Premium-Golfumgebung.

Präsentiert von Lagos Homes. Boutique-Immobilien für internationale Käufer in der Algarve.