Villa neuve - Lagos, District de Faro

Achevée en 2023 et modernisée avec plus de 100 000 en finitions haut de gamme, cette villa contemporaine offre une rare opportunité de profiter du style de vie de lAlgarve sans retards de construction ni risques de développement. Située dans lenvironnement de golf de Boavista mais entièrement indépendante, sans frais de condominiums ou de complexe hôtelier, la propriété bénéficie de droits de golf avec une réduction de 50 % sur ladhésion et reste protégée par des garanties de construction active et de cuisine. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager, idéal comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement.

Points forts de la propriété :
* Achevé en 2023, clé en main et entièrement meublé
* Toujours en construction et garanties cuisine
* Trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante
* Salle polyvalente supplémentaire (chambre damis, bureau ou salle de sport)
* Piscine chauffée 8x4 m
* Chauffage par sol au rez-de-chaussée
* Cheminée à éthanol (combustion propre, faible entretien)
* Cuisine entièrement équipée
* La terrasse dhiver peut être entourée de verre pour un espace de vie supplémentaire
* Garage fini selon les standards despace de vie
* Buanderie et rangement intégré
* Allée privée étendue et garage
* Matériaux de haute qualité et améliorations haut de gamme partout

Avantages du golf et des complexes hôteliers :
* Situé à lintérieur de Boavista Golf mais entièrement indépendant
* Pas de frais de gestion de copropriété ou de complexe
* Droits de golf inclus
* 50 % de réduction sur ladhésion
* Environnement de golf de luxe avec une intimité totale

Emplacement:
* Entre Lagos et Praia da Luz
* 5 minutes jusquà Praia da Luz
* 7 minutes de la marina de Lagos et du centre historique
* 5 à 10 minutes des restaurants, supermarchés et écoles internationales
* 10 minutes jusquà la clinique privée LuzDoc
* 10 minutes jusquà lhôpital de Lagos
* 50 minutes jusquà laéroport de Faro via lA22

Coûts dexploitation :
* IMI annuel : 1 188
* Électricité : environ 150 à 170 par mois
* Eau : environ 25 à 40 par mois (pour deux occupants ; varie selon la piscine et lutilisation du jardin)

Potentiel dinvestissement et de location :
* Éligible à la licence Alojamento Local (AL) en tant que villa indépendante
* Aucune restriction du complexe de golf
* Libre de choisir nimporte quelle société de gestion immobilière
* Adapté à la location de longue durée, à la location de vacances ou à usage mixte
* Potentiel de location estimé : 46 000+ brut par an (selon loccupation et la saisonnalité)

Cette villa offre un style de vie Algarve sans effort : confort moderne, intimité, efficacité énergétique et un emménagement immédiat dans un cadre de golf haut de gamme.

Présenté par Lagos Homes. Immobilier boutique pour acheteurs internationaux en Algarve.