Haus in Roccasecca, Frosinone

"Irma House"
In Roccasecca, in der Via Gerardi, bieten wir ein attraktives freistehendes Haus mit Garten und kleinem Olivenhain zum Verkauf an, eingebettet in die ruhige Landschaft der Ciociaria und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.
Roccasecca, ein bezauberndes Dorf in der Provinz Frosinone, ist ein geschichtsträchtiger und charmanter Ort, bekannt als Geburtsort des Heiligen Thomas von Aquin.
Die Lage ist besonders strategisch: gut angebunden durch den Bahnhof Roccasecca an der Bahnstrecke Rom-Cassino-Neapel und in der Nähe der Autobahnausfahrt A1, wodurch Rom und Neapel in gut einer Stunde bequem zu erreichen sind.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Panoramablick und ist ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstraßen verzichten zu müssen.
Das Haus, Baujahr 2000, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten: Es ist sofort bezugsfertig.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m², davon ca. 91 m² im Erdgeschoss, ca. 46 m² im Keller, ca. 35 m² Garage, ca. 36 m² Holzveranda im Erdgeschoss, ca. 45 m² Veranda im Keller und ca. 8 m² überdachter Backofen. Es steht auf einem ca. 2.020 m² großen, komplett umzäunten Grundstück.
Einzigartig wird das Ambiente durch einen sorgfältig gepflegten Garten und einen kleinen, perfekt instand gehaltenen Olivenhain, die dem gesamten Anwesen eine authentische, mediterrane Atmosphäre verleihen.
Im Außenbereich bietet das Haus einen geräumigen, gepflasterten Innenhof, der sich ideal zum Parken mehrerer Fahrzeuge und zum Genießen des Außenbereichs eignet.
Das Anwesen wird durch verschiedene Annehmlichkeiten abgerundet: ein sorgfältig konstruierter Holzofen, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, Abstellräume, die sich leicht in Garagen oder Hobbyräume umwandeln lassen, und eine große und einladende überdachte Holzveranda mit Panoramablick auf das umliegende Tal.
Im Inneren empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, in dem Wohnbereich und Küche harmonisch ineinander übergehen und eine warme, familiäre Atmosphäre mit direktem Zugang zur Veranda schaffen.
Ein großer Flur führt dann zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei über einen gemeinsamen Balkon verfügen, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Nutzraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber großes Umgestaltungspotenzial bietet: Er könnte je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers zu einer Taverne, einem Arbeitszimmer, einem Fitnessraum oder einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden.
Das Haus ist mit einer unabhängigen Flüssiggasheizung mit Tank und Thermokamin, Strahlungspaneelen und einer Klimaanlage ausgestattet.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die inmitten der Natur, in privater und entspannender Atmosphäre leben möchten, aber dennoch gut angebunden und in der Nähe der wichtigsten Zentren sein wollen.
Ein bezugsfertiges Haus, bis ins kleinste Detail gepflegt, perfekt als Hauptwohnsitz oder als ländlicher Rückzugsort zur Erholung.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.