Villa in Roccasecca, Frosinone

"Irma House"
In Roccasecca, aan de Via Gerardi, bieden wij te koop een aantrekkelijk vrijstaand huis met een tuin en kleine olijfgaard, ondergedompeld in het rustige platteland van Ciociaria, maar op slechts enkele minuten van het centrum en de belangrijkste diensten.
Roccasecca, een charmant dorp in de provincie Frosinone, is een plaats rijk aan geschiedenis en charme, bekend als de geboorteplaats van Sint Thomas Aquino.
De locatie is bijzonder strategisch: goed verbonden via het treinstation Roccasecca, gelegen op de lijn Rome-Cassino-Napels, en dicht bij de afrit van de A1 snelweg, die gemakkelijk toegang tot Rome en Napels in iets meer dan een uur.
Het huis is gelegen in een rustige, panoramische omgeving, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een oase van rust zonder het gemak van de belangrijkste wegen op te offeren.
Het huis, gebouwd in 2000, is in uitstekende staat en vereist geen werk: het is klaar om bewoond te worden.
Het is verdeeld over twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m2, waarvan ongeveer 91 m2 zijn op de begane grond, ongeveer 46 m2 in de kelder, ongeveer 35 m2 garage, ongeveer 36 m2 houten veranda op de begane grond, ongeveer 45 m2 veranda in de kelder en ongeveer 8 m2 van de oven met een dak. Het staat op een perceel van ongeveer 2.020 m2, volledig omheind.
De omgeving wordt uniek gemaakt door een zorgvuldig onderhouden tuin en een kleine, perfect onderhouden olijfgaard, die het hele pand een authentieke mediterrane sfeer geeft.
Buiten geniet het huis van een ruime verharde binnenplaats, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen en voor het volledig genieten van de buitenruimtes.
Verschillende voorzieningen completeren het pand: een zorgvuldig gebouwde houtoven, perfect voor buitenlunches en diners, opslagruimtes die gemakkelijk kunnen worden omgezet in garages of hobbykamers, en een grote en uitnodigende overdekte houten veranda met een panoramisch uitzicht op de omliggende vallei.
Binnen verwelkomt het huis u met een lichte woonkamer met een open haard, waar de woonkamer en keuken harmonieus naast elkaar bestaan, in een warme en vertrouwde sfeer met directe toegang tot de buitenveranda.
Een grote hal leidt dan naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, waarvan twee hebben een aansluitende balkon, en een ruime badkamer met een bad.
De kelder beschikt over een grote bijkeuken, momenteel gebruikt als opslagruimte, maar met een groot potentieel voor transformatie: het kan een taverne worden, een studie, een fitnessruimte, of een extra leefruimte volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar.
Het huis is voorzien van onafhankelijke LPG-verwarming met tank en thermo-haard, stralende panelen en airconditioning.
Deze woning is een ideale oplossing voor diegenen die willen leven omgeven door de natuur, in een prive-en ontspannen omgeving, maar goed verbonden en dicht bij de belangrijkste centra.
Een huis klaar om te verhuizen, verzorgd tot in het laatste detail, perfect als een primaire residentie of als een land retraite voor ontspanning.
Voor meer informatie en/of bezoeken ter plaatse, bel 0776566289 of 3487607909. Voor Engelstaligen: 00393348094290.