Villa - Roccasecca, Frosinone

« Maison Irma »
À Roccasecca, sur la Via Gerardi, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle avec jardin et petite oliveraie, nichée dans la campagne paisible de Ciociaria, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux services.
Roccasecca, charmant village de la province de Frosinone, est un lieu riche en histoire et en charme, connu comme le lieu de naissance de saint Thomas d'Aquin.
Son emplacement est particulièrement stratégique : très bien desservi par la gare de Roccasecca, située sur la ligne Rome-Cassino-Naples, et à proximité de la sortie d'autoroute A1, ce qui permet d'accéder facilement à Rome et à Naples en un peu plus d'une heure.
La maison est située dans un quartier calme et panoramique, idéal pour ceux qui recherchent une oasis de sérénité sans renoncer à la commodité des grands axes routiers.
La maison, construite en 2000, est en excellent état et ne nécessite aucun travail : elle est prête à être habitée.
Elle est répartie sur deux niveaux, avec une surface totale d'environ 260 m², dont environ 91 m² au rez-de-chaussée, environ 46 m² au sous-sol, environ 35 m² de garage, environ 36 m² de porche en bois au rez-de-chaussée, environ 45 m² de porche au sous-sol et environ 8 m² de four couvert. Elle se situe sur un terrain d'environ 2 020 m², entièrement clôturé.
Le cadre est rendu unique par un jardin méticuleusement entretenu et une petite oliveraie parfaitement préservée, qui confèrent à l'ensemble de la propriété une authentique atmosphère méditerranéenne.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour pavée spacieuse, idéale pour garer plusieurs véhicules et pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Plusieurs commodités complètent la propriété : un four à bois méticuleusement construit, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, des pièces de rangement qui peuvent facilement être transformées en garages ou en salles de loisirs, et une grande et accueillante véranda couverte en bois offrant une vue panoramique sur la vallée environnante.
À l'intérieur, la maison vous accueille avec un salon lumineux doté d'une cheminée ouverte, où l'espace de vie et la cuisine coexistent harmonieusement, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct à la véranda extérieure.
Un grand couloir mène ensuite à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec balcon communicant, et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire.
Le sous-sol comprend une grande pièce utilitaire, actuellement utilisée comme débarras, mais offrant un grand potentiel de transformation : elle pourrait devenir une taverne, un bureau, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.
La maison est équipée d'un chauffage indépendant au GPL avec réservoir et cheminée thermique, de panneaux radiants et de la climatisation.
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, dans un cadre privé et reposant, tout en étant bien desservis et proches des principaux centres urbains.
Une maison prête à emménager, entretenue dans les moindres détails, idéale comme résidence principale ou comme maison de campagne pour les loisirs.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.