Haus in Longnes, Département Yvelines

Modernes Haus

Zeitgenössisches Haus 5 Zimmer – 92 m2 – Bréval

Das im Jahr 2021 erbaute, moderne Haus von 92 m2 besticht durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine ideale Lage, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Bréval (Paris Saint-Lazare in 45 min, La Défense in 50 min mit dem Bus) entfernt.

Erdgeschoss
Eine große Wohnfläche von 36 m2 begrüßt Sie, darunter ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Es gibt auch ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche und eine angrenzende Garage, die die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln.

Boden
Der Boden dient einer großen Master Suite von 20 m2, zwei komfortable Zimmer von jeweils 9 m2 und ein Badezimmer mit WC. Die schöne Höhe unter der Decke bringt ein angenehmes Gefühl von Raum und natürliche Helligkeit.

Außen
Das angelegte Grundstück von 400 m2 besteht aus einer schönen Terrasse mit Blick nach Westen, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, ideal für den Genuss der schönen Tage. An der Vorderseite, ein Einbauplatz ermöglicht es, zwei Fahrzeuge zu parken.

Umwelt
• Bahnhof zu Fuß erreichbar (Paris in weniger als 1h)
• Kindergarten und Grundschule 5 min mit dem Auto, College 10 min zu Fuß
• Geschäfte und medizinische Praxis in der Gemeinde
• Zugang A13 nur 15 Minuten mit dem Auto

Ein neues, funktionales und angenehmes Zuhause — perfekt für eine Familie, die nach Komfort und Zweckmäßigkeit sucht.

NIEDERLANDE

Weitere Einzelheiten:
• Energieklasse: C (179 kWh/m2/Jahr)
• Klimaklasse: A (5 kg CO2/m2/Jahr)
• Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 1.290 und 1.800 € (einschließlich Abonnements aus den Jahren 2021 bis 2023)
• Grundstück: 400 m2
• Datum der DPE: 04/08/2025
• Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist (einschließlich der gesetzlichen Pflicht zum Aufräumen) finden Sie auf der Website von Georisques.