Reihenhaus in La Algaba, Provinz Sevilla

Wollen Sie ein Projekt mit hohem Einfluss auf die Algen?
Hier ist eine leere Leinwand mit Parkplatz!
Sie können ein exklusives und vielseitiges Rehabilitations- und Transformationsprojekt erstellen!
Diese Immobilie ist nicht nur eine Immobilie, die eine umfassende Reform benötigt, sondern eine weiße Leinwand für den Wohntraum. Seine aktuelle Bewertung als Wachstumszone, macht sie zu einer einzigartigen Gelegenheit mit großer Möglichkeit der Stadtentwicklung, die einen Teil der Umstellung der Nutzung auf Wohnen erfordert in einen Vorteil übersetzt: die Möglichkeit, eine Residenz von Grund auf zu entwerfen und zu bauen, Optimierung jedes Quadratmeters ohne die Einschränkungen einer bereits bestehenden Wohnstruktur.
Es ist Zeit, um Ihre eigenen Immobilien Juwel mit benutzerdefiniertem Design, Maximierung der Rentabilität durch Miete oder Weiterverkauf, oder die Gestaltung der Heimat Ihrer Träume ohne Kompromisse.
•Chance of Change of Use: Die attraktivste. Es ermöglicht dem Käufer, ein oder mehrere Häuser, die perfekt an die Vorschriften und vor allem an ihre Verteilung Bedürfnisse, Räume und Funktionalität (z.B. Lichtoptimierung, offene Verteilung) angepasst sind, rechtlich zu entwerfen.
• Gesamtdesign und Reform: Komplette Freiheit, um Oberflächen, Systeme (Klimasteuerung, Hausautomation) und interne Verteilung zu wählen, die maximale Energieeffizienz und Komfort von Anfang an garantieren.
•Lage und Projektion: Strategische Situation in einem wachsenden Gebiet von La Algaba, um eine hohe Nachfrage nach fertigen Wohnungen zu gewährleisten.
•Investitionen mit Mehrwert: Ein Projekt mit Nutzungsänderung und integraler Reform bietet in der Regel einen deutlich höheren Mehrwert zum Kaufpreis, da der Endkäufer eine "Première" und rechtlich verändertes Haus erhält.
•Support-Dokumentation: Der digitale Ordner verfügt über Multimedia-Dateien (Bilder und Videos), die als unmittelbare Grundlage für die Machbarkeitsstudie, Architektenpläne und die Anwendung von Lizenzen dienen.
„Diese Immobilie ist für einen zukunftsorientierten Investor oder die Familie bestimmt, die bereit ist, ihr perfektes Zuhause zu gestalten. Die Schwierigkeit, die Nutzung zu wechseln, wird zum größten Vorteil: die totale Kontrolle über das Endergebnis. Ihr Transformationsprojekt beginnt in diesem Haus.
Verkauf:
*Notarausgaben: Die Minut wird nach dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I, Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November.
* Eintragungskosten: Die Eintragung wird nach dem offiziellen Tarif in Rechnung gestellt: Anhang I, Königlicher Erlass 1427/1989 vom 17. November.
*Management-Ausgaben (Management): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabfertigung und die Registrierung belaufen sich auf geschätzte [363 ca.] € (inkl.MwSt.), obwohl sie von jedem Fall abhängig sind, und ihre Schwierigkeit.
*Seller's Agency Gebühren: im PVP enthalten.
* Agenturgebühren des Käufers: Die Agentur stellt die im Dienstleistungsauftrag und D.I.A. angebotenen Informationen, Beratung und Unterstützung zur Verfügung.Wenn Sie zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen anfordern, werden Ihre Gebühren im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der geltenden Vereinbarungsfreiheit und den geltenden Vorschriften, informiert.
*Wenn Sie Finanzierung benötigen, wird Ihre Bank Sie informieren
*Imposition on Patrimonial Transmissions (ITP): Der aktuelle Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%. 3. 5%, etc., je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird oben zwischen erhoben: 1.- Referenzwert von Catastro; und 2.- Verkaufspreis. Sie können Ihre persönliche Situation im offiziellen Portal der A. T. de Andalucía berechnen.