Maison mitoyenne - La Algaba, Province de Séville

Voulez-vous un projet à fort impact sur l'algue ?
Voici une toile blanche avec parking !
Vous pouvez créer un projet exclusif et polyvalent de réhabilitation et de transformation!
Cette propriété n'est pas seulement une propriété qui a besoin d'une réforme complète, mais une toile blanche pour le rêve résidentiel. Sa notation actuelle comme zone de croissance, en fait une occasion unique avec une grande possibilité de développement urbain, nécessitant une partie du changement d'utilisation pour le logement se traduit par un avantage: la possibilité de concevoir et de construire une résidence à partir de zéro, optimisant chaque mètre carré sans les limitations d'une structure résidentielle préexistante.
Il est temps de créer votre propre bijou immobilier avec un design personnalisé, de maximiser la rentabilité par la location ou la revente, ou de concevoir la maison de vos rêves sans compromis.
• Opportunité de changement d'utilisation : Le plus attrayant. Il permet à l'acheteur de concevoir légalement une ou plusieurs maisons parfaitement adaptées aux réglementations et, surtout, à leurs besoins de distribution, espaces et fonctionnalités (par exemple, optimisation de la lumière, distribution ouverte).
•Conception totale et réforme: libre choix des finitions, des systèmes (contrôle climatique, domotique) et de la distribution interne, garantissant un maximum d'efficacité énergétique et de confort dès le départ.
•Localisation et projection: situation stratégique dans une zone en croissance de La Algaba, assurant une forte demande de logements finis.
•Investissement à valeur ajoutée: Un projet avec changement d'utilisation et réforme intégrale offre généralement une plus-value significativement plus élevée au prix d'achat, car l'acheteur final obtient une maison « première » et transformée légalement.
• Documentation de soutien : Le dossier numérique contient des fichiers multimédias (images et vidéos) qui servent de base immédiate à l'étude de faisabilité, aux plans de l'architecte et à la demande de licences.
"Cette propriété est destinée à un investisseur tourné vers l'avenir ou à la famille qui est prête à concevoir leur maison parfaite. La difficulté de changer d'utilisation devient leur plus grand avantage: le contrôle total sur le résultat final. Votre projet de transformation commence dans cette maison.
À vendre:
*Dépenses notariées: Le Minut est calculé selon le tarif notarié officiel: Annexe I, Décret royal 1426/1989, du 17 novembre.
* Frais d'enregistrement: L'enregistrement sera facturé selon le tarif officiel: Annexe I, Décret royal 1427/1989, du 17 novembre.
*Dépenses de gestion (gestion): Les frais de traitement administratif, de dédouanement et d'enregistrement s'élèvent à un montant estimé à [363 env.] € (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas, et de sa difficulté.
*Frais d'agence de vente: inclus dans le PVP.
* Frais d'agence de l'acheteur : L'agence fournira l'information, les conseils et les services de soutien fournis dans l'ordonnance de services et D. I. A. Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos frais seront informés à l'avance, individuellement et par écrit, conformément à la liberté d'entente et aux règlements en vigueur.
*Si vous avez besoin de financement, votre banque vous informera
*Imposition sur les transmissions patrimoniales (ITP): Le taux d'imposition actuel en Andalousie sera appliqué (habituellement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%. 3. 5%, etc., applicables en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété). La taxe est perçue en haut entre: 1.- Valeur de référence de Catastro; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle dans le portail officiel de l'A. T. de Andalucía.