Rijtjeshuis in La Algaba, Sevilla provincie

Wilt u een project met hoge impact op het zeewier?
Hier is een leeg canvas met parkeren!
U kunt een exclusief en veelzijdig revalidatie- en transformatieproject maken!
Deze woning is niet alleen een woning die behoefte heeft aan een uitgebreide hervorming, maar een White Canvas voor de residentiële droom. De huidige beoordeling als een groeizone, maakt het een unieke kans met een grote mogelijkheid van stedelijke ontwikkeling, die een deel van de verandering van gebruik naar huisvesting vertaalt in een voordeel: de mogelijkheid van het ontwerpen en bouwen van een residentie vanaf nul, het optimaliseren van elke vierkante meter zonder de beperkingen van een reeds bestaande residentiële structuur.
Het is tijd om uw eigen onroerend goed juweel te maken met aangepaste ontwerp, het maximaliseren van de winstgevendheid door huur of wederverkoop, of het ontwerpen van het huis van uw dromen zonder compromissen.
•Opportunity of Change of Use: De meest aantrekkelijke. Het stelt de koper in staat om legaal een of meer woningen te ontwerpen die perfect zijn aangepast aan de regelgeving en, vooral, aan hun distributiebehoeften, ruimtes en functionaliteit (bijv. lichtoptimalisatie, open distributie).
•Totale vormgeving en hervorming: volledige vrijheid om te kiezen voor afwerkingen, systemen (klimaatcontrole, domotica) en interne distributie, waardoor maximale energie-efficiëntie en comfort vanaf het begin gegarandeerd zijn.
•Locatie en Projectie: Strategische situatie in een groeiend gebied van La Algaba, waardoor een hoge vraag naar afgewerkte woningen wordt gewaarborgd.
• Investeringen met toegevoegde waarde: Een project met verandering van gebruik en integrale hervorming biedt meestal een aanzienlijk hogere meerwaarde tegen de aankoopprijs, aangezien de uiteindelijke koper een "première" en wettelijk getransformeerd huis verkrijgt.
•Ondersteuning Documentatie: De digitale map heeft multimediabestanden (afbeeldingen en video's) die dienen als een onmiddellijke basis voor de haalbaarheidsstudie, de plannen van de architect en de aanvraag voor licenties.
"Deze woning is bedoeld voor een vooruitstrevende investeerder of de familie die klaar is om hun perfecte woning te ontwerpen. De moeilijkheid van het veranderen van het gebruik wordt hun grootste voordeel: totale controle over het eindresultaat. Uw transformatieproject begint in dit huis.
Te koop:
*Notariële uitgaven: Het Minut wordt berekend volgens het officiële notariële tarief: bijlage I, Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november.
* Inschrijvingskosten: De registratie wordt gefactureerd volgens het officiële tarief: bijlage I, Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november.
*Beheersuitgaven (beheer): kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen naar schatting € [363 ca.] (inclusief btw), hoewel het afhankelijk is van elk geval, en de moeilijkheidsgraad.
*Seller's Agency fees: opgenomen in de PVP.
* De kosten van het Agentschap van de Koper: Het agentschap zal de informatie, advies en ondersteunende diensten die worden geleverd in de Services Order en D. I. A. Indien u aanvullende of gepersonaliseerde diensten aanvraagt, zullen uw kosten van tevoren, individueel en schriftelijk worden geïnformeerd, in overeenstemming met de vrijheid van overeenkomst en de geldende regelgeving.
*Als u financiering nodig heeft, zal uw bank u informeren
*Impositie op Patrimonial Transmissions (ITP): Het huidige belastingtarief in Andalusië zal worden toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%. 3. 5%, enz., van toepassing op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geïnd aan de bovenkant tussen: 1.- Referentiewaarde van Catastro; en 2.- Verkoopprijs. U kunt uw persoonlijke situatie berekenen op het officiële portaal van de A. T. de Andalucía.