Haus in Capdenac-Gare, Aveyron

Ideal gelegen in erhöhter Lage, 2 km vom Zentrum von Capdenac-Gare, besteht dieses schöne Steingrundstück aus einem 275 m2 großen Herrenhaus und einem Bauernhaus mit zwei Wohnungen, die derzeit vermietet werden. Die Hauptresidenz erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine große Eingangshalle, ein Esszimmer mit einem Hauswirtschaftsraum, ein 50 m2 großes Doppel-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sieben Schlafzimmer (einige mit Waschbecken), ein Büro und ein Badezimmer. Das Haus profitiert von geräumigen Zimmern und Tageslicht im gesamten Gebäude.
Das Anwesen ist auf 2, 5 Hektar Land frei von jeder Besetzung. Das Bauernhaus öffnet sich auf einen angenehmen Innenhof und besteht aus einem 76m2 großen Drei-Zimmer-Haus und 103m2 Vier-Zimmer-Haus, die Mieteinnahmen. Die Nebengebäude umfassen eine 46m2 Garage, einen Schuppen, einen alten Brotofen, einen Brunnen und mehrere Keller.;Das Anwesen verfügt über Stadtgas-Zentralheizung und Abwasserentwässerung.;Dieses Anwesen wäre ideal für eine große Familie oder ein Tourismus-Entwicklungsprojekt, mit der Möglichkeit zu schaffen;Gites in der Zukunft.
Kommen Sie und entdecken Sie es selbst...

* Ortsangaben

== Einzelnachweise ==
Ideal gelegen in erhöhter Lage, 2 km vom Zentrum von Capdenac-Gare entfernt, besteht dieses schöne Steingrundstück aus
ein 275 m2 großes Herrenhaus und ein Bauernhaus mit zwei
Wohnungen, derzeit vermietet.
Die Hauptresidenz erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine große Eingangshalle, ein Esszimmer mit einem Hauswirtschaftsraum,
ein 50m2 großes Doppel-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sieben Schlafzimmer (einige mit Waschbecken), ein Büro und ein Badezimmer
. Das Haus profitiert von geräumigen Zimmern und Tageslicht durchwegs. Das Anwesen ist auf 2. 5 Hektar Land gesetzt
frei von jeder Beschäftigung.
Das Bauernhaus öffnet sich auf einen angenehmen Innenhof und besteht aus einem 76 m2 großen Drei-Zimmer-Haus und einem
103m2 Vier-Zimmer-Haus, die Mieteinnahmen. Die Nebengebäude umfassen eine 46m2 Garage, ein Schuppen,
ein alter Brotofen, ein Brunnen und mehrere Keller.
Das Anwesen verfügt über Stadtgas-Zentralheizung und Abwasserentsorgung.
Diese Immobilie wäre ideal für eine große Familie oder ein Tourismus-Entwicklungsprojekt, mit der Möglichkeit,
Erstellen von Gites in der Zukunft. Kommen Sie und entdecken Sie es für sich selbst...

* Verkaufsdetails
Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 550000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 525000€.
Honoraires de 4, 76% a charge acquereur
DPE E : «Logement a consommation energetique exzessive : classe E»
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung des Haupthauses: zwischen 1 528 € und 2 180 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2023 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 12 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 4 :
Kreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12700:

* Atemberaubende Landschaft
* Lokaler Markt
* Hotel in der Nähe
== Einzelnachweise ==
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