Villa - Capdenac-Gare, Aveyron

Idéalement situé dans une position surélevée, à 2 km du centre de Capdenac-Gare, cette belle propriété en pierre comprend un manoir de 275 m2 et une ferme avec deux appartements, actuellement loués. La résidence principale est répartie sur trois étages et dispose d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger avec une buanderie, d'un salon double de 50 m2 ouvrant sur le jardin, de sept chambres (certaines avec lavabo), d'un bureau et d'une salle de bains.
La propriété est située sur 2. 5 hectares de terrain libre de toute occupation. La ferme s'ouvre sur une agréable cour intérieure et comprend une maison de 76m2 de trois chambres et 103m2 de quatre chambres, avec des revenus de location. Les dépendances comprennent un garage de 46m2, un hangar, un vieux four à pain, un puits et plusieurs caves.;La propriété dispose de chauffage central au gaz de la ville et drainage du réseau.;Cette propriété serait idéale pour une grande famille ou un projet de développement touristique, avec la possibilité de créer des gîtes dans le futur.
Venez le découvrir par vous-même...

* Détails de l'emplacement

* Détails de la propriété
Idéalement situé en position surélevée, à 2 km du centre de Capdenac-Gare, cette belle propriété en pierre comprend :
une maison de maître de 275 m2 et une ferme avec deux
appartements, actuellement loués.
La résidence principale est répartie sur trois étages et dispose d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger avec une buanderie,
un salon double de 50m2 ouvrant sur le jardin, sept chambres (certaines avec lavabos), un bureau et une salle de bains
. La maison bénéficie de chambres spacieuses et de la lumière naturelle dans l'ensemble. La propriété est située sur 2. 5 hectares de terrain
Exemptes de toute occupation.
La ferme s'ouvre sur une cour intérieure agréable et comprend une maison de 76m2 avec trois chambres et une
103m2 maison de quatre chambres, offrant un revenu de location. Les dépendances comprennent un garage de 46m2, un hangar,
un vieux four à pain, un puits et plusieurs caves.
La propriété dispose de chauffage central au gaz de la ville et drainage du réseau.
Cette propriété serait idéale pour une grande famille ou un projet de développement touristique, avec la possibilité de
créer des gîtes à l'avenir. Venez le découvrir par vous-même...

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 550000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 525000€.
Honoraires de 4. 76% a charge acquereur
DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe E. »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 528 € et 2 180 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 12 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Comté : Aveyron :
Code postal: 12700:

* Magnifique campagne
* Marché local
* Hôtel proche
* Gare ferroviaire
* Trois aéroports soutiennent cet emplacement