Villa in Capdenac-Gare, Aveyron

Ideaal gelegen in een verhoogde positie, 2 km van het centrum van Capdenac-Gare, deze prachtige stenen woning bestaat uit een 275 m2 herenhuis en een boerderij met twee appartementen, momenteel verhuurd. De hoofdresidentie is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een grote hal, een eetkamer met een bijkeuken, een 50m2 dubbele woonkamer die uitkomt op de tuin, zeven slaapkamers (sommige met wastafels), een kantoor en een badkamer. Het huis heeft ruime kamers en natuurlijk licht overal.
De woning is gelegen op 2. 5 hectare grond vrij van elke bezetting. De boerderij opent op een aangename binnenplaats en bestaat uit een 76m2 drie-slaapkamer huis en 103m2 vier-slaapkamer huis, waardoor huurinkomsten. De bijgebouwen omvatten een 46m2 garage, een schuur, een oude broodoven, een bron en verschillende kelders.;Het pand heeft de stad gas centrale verwarming en riolering.;Dit pand zou ideaal zijn voor een grote familie of een toeristische ontwikkeling project, met de mogelijkheid van; het creëren van gites in de toekomst.
Kom en ontdek het voor jezelf...

* Locatie Details

* Objectdetails
Ideaal gelegen op een verhoogde positie, 2 km van het centrum van Capdenac-Gare, deze prachtige stenen woning bestaat uit
een 275 m2 herenhuis en een boerderij met twee
appartementen, momenteel verhuurd.
De hoofdresidentie is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een grote hal, een eetkamer met een bijkeuken,
een tweepersoonskamer van 50m2 met uitzicht op de tuin, zeven slaapkamers (sommige met wastafels), een kantoor en een badkamer
. Het huis beschikt over ruime kamers en natuurlijke lichtinval. Het pand is gelegen op 2. 5 hectare grond
vrij van enigerlei beroep.
De boerderij opent op een aangename binnenplaats en bestaat uit een 76m2 drie-slaapkamer huis en een
103m2 vier-slaapkamer huis, het verstrekken van huur inkomsten. De bijgebouwen omvatten een 46m2 garage, een schuur,
een oude broodoven, een put en diverse kelders.
De accommodatie heeft centrale verwarming met gas en riolering.
Deze woning zou ideaal zijn voor een grote familie of een toeristische ontwikkeling project, met de mogelijkheid van
het creëren van gites in de toekomst. Kom en ontdek het voor jezelf...

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 550000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 525000€.
Honoraires de 4. 76% a charge acquereur
DPE E : Logement a consommation enernetique excessive : classe E.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 1 528 € en 2 180 € per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen van 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op
Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 12 :
Aantal bad/douchekamers : 4 :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12700:

* Prachtig platteland
* Lokale markt
* Hotel close
* Treinstation
* Drie luchthavens ondersteunen deze locatie