Haus in Lunac, Aveyron

Im Herzen des Dorfes, nur 10 Minuten von La Fouillade und alle seine Annehmlichkeiten, charmantes Haus mit 89 m2 Wohnfläche, auf Kellern gebaut, mit 162 m2 separatem Land.

Auf einer Ebene besteht es aus einer Eingangshalle, die zu einem hellen, 20 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einer 11 m2 großen separaten Küche (die geöffnet werden könnte), einem Badezimmer und einem separaten WC führt.

Im Obergeschoss führt eine Landung zu drei Schlafzimmern von 9 bis 18 m2 und einem zweiten WC.

Der Dachboden, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Platz.

Das Haus ist mit Netzdrainage verbunden, mit doppelt verglasten Holztischlerei ausgestattet und durch elektrische Heizkörper beheizt.

Bereit, sofort einzuziehen, erfordert es dennoch Isolations- und Compliance-Arbeiten.

Ein Steinwurf entfernt befindet sich ein 162 m2 großes bewaldetes Grundstück mit Obstbäumen.

Nicht verzögern, sehen Sie heute.

* Ortsangaben
Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Bastide Stadt Villefranche Du Rouergue. Diese Stadt unterstützt viele touristische Attraktionen, mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, einschließlich Kunst-, Kultur-und Musikveranstaltungen:
Villefranche-de-Rouergue unterstützt die Umgebung durch viele größere Annehmlichkeiten, Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants und Bars und einen Bahnhof, mit Zügen täglich direkt nach Toulouse.
Villefranche du Rouergue ist bekannt für seinen Donnerstagmorgenmarkt mit lokalen Produzenten und vieles mehr.
Villefranche-de-Rouergue war vor kurzem mit zwei Filmschauplätzen für Net Flix beschäftigt, einer davon ist die Adaption von All dem Licht, das wir nicht sehen können.
Das Gebiet hat viele Touristengebiete alle innerhalb einer Stunde Fahrt einschließlich Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (die Hauptstadt des Aveyron), Conques.
Unterstützt von drei Flughäfen, Rodez, ca. 50 Minuten, Brive, ca. 1 Stunde und 20

== Einzelnachweise ==
Im Herzen des Dorfes, nur 10 Minuten von La Fouillade und alle seine Annehmlichkeiten, charmantes Haus mit 89 m2 Wohnfläche, auf Kellern gebaut, mit 162 m2 separatem Land.

Auf einer Ebene besteht es aus einer Eingangshalle, die zu einem hellen, 20 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einer 11 m2 großen separaten Küche (die geöffnet werden könnte), einem Badezimmer und einem separaten WC führt.

Im Obergeschoss führt eine Landung zu drei Schlafzimmern von 9 bis 18 m2 und einem zweiten WC.

Der Dachboden, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Platz.

Das Haus ist mit Netzdrainage verbunden, mit doppelt verglasten Holztischlerei ausgestattet und durch elektrische Heizkörper beheizt.

Bereit, sofort einzuziehen, erfordert es dennoch Isolations- und Compliance-Arbeiten.

Ein Steinwurf entfernt befindet sich ein 162 m2 großes bewaldetes Grundstück mit Obstbäumen.

Nicht verzögern, sehen Sie heute.

* Verkaufsdetails

Partner Agent Mandate - Delegation. Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Prix de vente honoraires TTC inkl. (Preis inkl. Agenturgebühren und MwSt.) : 9095€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Preis inkl. MwSt., aber ohne Vermittlungsgebühren) : 85000€.
Honoraires de 7% a charge acquereur
DPEG : «Logement a consommation energetique exzessive : classe G»
Geschätzte ann1 670 € et 2 340 € pro Jahr für das Haupthaus, geschätzte Berechnung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 (Einschreibung inbegriffen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns

France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten

* Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie unsere Handelsagentin: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 1 :
Bewohnbare Fläche : 89 m2
Fläche : 231 m2 :
Kreis: Aveyron:
Postleitzahl: 12270:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* In der Nähe von Villefranche-de-Rouergue
* Züge nach Toulouse
* Land
* Lokale kulturelle Veranstaltungen
== Einzelnachweise ==