Villa in Lunac, Aveyron

In het hart van het dorp, op slechts 10 minuten van La Fouillade en al zijn voorzieningen, charmant huis met 89 m2 leefruimte, gebouwd op kelders, met 162 m2 gescheiden grond.

Op een niveau, het bestaat uit een entreehal die leidt naar een lichte 20 m2 op het zuiden gerichte woonkamer met een open haard insert, een 11 m2 aparte keuken (die kan worden geopend), een badkamer en aparte WC.

Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers variërend van 9 tot 18 m2 en een tweede toilet.

De zolder, bereikbaar via een trap, biedt extra inrichtbare ruimte.

Het huis is aangesloten op riolering, voorzien van dubbel glas houten schrijnwerk en verwarmd door elektrische radiatoren.

Klaar om onmiddellijk in te gaan, het vereist toch isolatie en compliance werk.

Op een steenworp afstand ligt een beboste perceel van 162 m2 met fruitbomen.

Niet vertragen, bekijk het vandaag.

* Locatie Details
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad van Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt smany toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20

* Objectdetails
In het hart van het dorp, op slechts 10 minuten van La Fouillade en al zijn voorzieningen, charmant huis met 89 m2 leefruimte, gebouwd op kelders, met 162 m2 gescheiden grond.

Op een niveau, het bestaat uit een entreehal die leidt naar een lichte 20 m2 op het zuiden gerichte woonkamer met een open haard insert, een 11 m2 aparte keuken (die kan worden geopend), een badkamer en aparte WC.

Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers variërend van 9 tot 18 m2 en een tweede toilet.

De zolder, bereikbaar via een trap, biedt extra inrichtbare ruimte.

Het huis is aangesloten op riolering, voorzien van dubbel glas houten schrijnwerk en verwarmd door elektrische radiatoren.

Klaar om onmiddellijk in te gaan, het vereist toch isolatie en compliance werk.

Op een steenworp afstand ligt een beboste perceel van 162 m2 met fruitbomen.

Niet vertragen, bekijk het vandaag.

* Verkoopdetails

Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 90950€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 85000€.
Honoraires de 7% a charge acquereur
DPEG: Logement a consommation energetique excessive: classe G
Geraamde ann1 670 € et 2 340 per jaar voor de hoofdwoning, geraamde berekening op basis van de energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us

France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op

Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 89 m2
Grondoppervlakte: 231 m2 :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12270:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Dicht bij Villefranche-de-Rouergue
* Treins to toulouse
* Countryside
* Lokale culturele evenementen
* Summer Fetes