Villa - Lunac, Aveyron

Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m2 habitables, construite sur caves, avec 162 m2 de terrain séparé.

Sur un niveau, il comprend un hall d'entrée menant à un lumineux salon de 20 m2 orienté sud avec une cheminée insert, une cuisine séparée de 11 m2 (qui pourrait être ouverte), une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un palier mène à trois chambres de 9 à 18 m2 et un deuxième WC.

Le grenier, accessible par un escalier, offre un espace convertible supplémentaire.

La maison est reliée au réseau de drainage, équipée d'une menuiserie en bois double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques.

Prêt à emménager immédiatement, il nécessite néanmoins un travail d'isolation et de conformité.

A un jet de pierre, il y a un terrain boisé de 162 m2 avec des arbres fruitiers.

Ne tardez pas, regardez aujourd'hui.

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m2 habitables, construite sur caves, avec 162 m2 de terrain séparé.

Sur un niveau, il comprend un hall d'entrée menant à un lumineux salon de 20 m2 orienté sud avec une cheminée insert, une cuisine séparée de 11 m2 (qui pourrait être ouverte), une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un palier mène à trois chambres de 9 à 18 m2 et un deuxième WC.

Le grenier, accessible par un escalier, offre un espace convertible supplémentaire.

La maison est reliée au réseau de drainage, équipée d'une menuiserie en bois double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques.

Prêt à emménager immédiatement, il nécessite néanmoins un travail d'isolation et de conformité.

A un jet de pierre, il y a un terrain boisé de 162 m2 avec des arbres fruitiers.

Ne tardez pas, regardez aujourd'hui.

* Détails des ventes

Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 9095€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 85000€.
Honoraires de 7% a charge acquereur
DPEG : « Logement a consommation energetique excessive : classe G »
Estimation an1 670 € et 2 340 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 89 m2
Surface terrain : 231 m2 :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12270:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Près de Villefranche-de-Rouergue
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* Pays
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* Fètes d'été