Haus in Mérignac, Gironde

Vor der Haustür von Bordeaux - Architekt entworfen longère - Garden & Pool Am Rande von bordeaux saint augustin, entdecken Sie dieses geschmackvoll renovierte Anwesen, das perfekt kombiniert einen Respekt für seinen ursprünglichen Charakter mit modernem Komfort und hochwertige Materialien. Auf ca. 257 m2 Wohnfläche ist das Haus rund um eine helle und geräumige Mittelachse angelegt.
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, fällt die Großzügigkeit auf: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem maßgeschneiderten Bücherregal, eine hochwertige Küche, die sich auf einen Essbereich öffnet, ein Esszimmer unter einem Glasdach und vor allem ein spektakuläres, lichtdurchflutetes Wintergartenhaus – das Herzstück des Hauses, eine wahre Verbindung zwischen dem Interieur und dem Garten. Im Erdgeschoss öffnet sich die Master Suite direkt auf den Garten: ein großes Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das eines Boutique-Hotels würdig ist.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Spielzimmer oder eine Kinolounge sowie eine Gästesuite mit eigenem Duschbad. Draußen verfügt das Grundstück von ca. 1.500 m2 über einen gepflegten Landschaftsgarten, einen abgeschiedenen Swimmingpool und Terrassen (auch für den Bau einer freistehenden Garage oder Werkstatt wurde eine Planungsgenehmigung erteilt).
Die Unterkunft verfügt über eine Energieklasse A mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und moderner Hausautomation. Die geschätzten jährlichen Betriebskosten liegen zwischen 1.180 € und 1.670 €. Nur 50 m entfernte Kindergärten, Geschäfte 200 m entfernt, Straßenbahnhaltestelle 1.400 m entfernt, Flughafen 6 km entfernt. Das Stadtzentrum von Bordeaux ist nur wenige Autominuten entfernt. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Kontakt Matthieu Mazière: 06 86 44 43 51