Haus in Polignano a Mare, Bari

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
In einer privaten und Panorama-Lage bieten wir eine unabhängige Immobilie aus Stein und Tuff gebaut. Die Hauptresidenz öffnet sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit einem doppelseitigen Kamin, verbunden mit einer zweiten Lounge, die das gleiche zentrale Merkmal teilt, schaffen Kontinuität und eine warme Atmosphäre.
Der Schlafbereich verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein zweites Badezimmer. Die helle und funktionale Küche öffnet sich auf eine Veranda mit Blick auf den Garten und Olivenhain, mit Panoramablick. Eine praktische Waschküche rundet diese Ebene ab. Im unteren Stockwerk befindet sich eine komplett aus Stein gebaute Wohnung, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Vom Haupteingang führt eine Treppe in die obere Ebene, wo sich derzeit ein Büro befindet, voll verglast und mit einem Panoramabalkon. Dieser Bereich ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Das Layout eignet sich leicht zum Umbau in eine zusätzliche unabhängige Wohnung, einschließlich eines Schlafzimmers mit eigenem Bad.
Das Anwesen ist mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet, darunter: 16 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen, komplette elektrische Anlage, Imhoff Septikanlage, Quellwasserversorgung mit der Möglichkeit der Verbindung zum Hauptaquädukt, Wassersammelzisterne. Extern umfasst das Land von ca. 4.000 qm rund 40 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Der Garten verfügt auch über eine Veranda mit einer hölzernen Pergola.
Das Anwesen wird durch einen großen externen Stauraum, einen Parkplatz mit elektrischer Ladestation und einen doppelten Zugang mit elektrischen Toren ergänzt.
Innenausstattung: ca. 300 qm
Grundstück: ca. 4.000 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4