Villa - Polignano a Mare, Bari

Polignano a Mare ☆ Strada Comunale Parco Balistris
En position privée et panoramique, nous vous proposons une propriété indépendante construite en pierre et tuf. La résidence principale s'ouvre sur un salon spacieux avec une cheminée double face, relié à un deuxième salon qui partage la même caractéristique centrale, créant ainsi une continuité et une atmosphère chaleureuse.
Le coin couchage comprend une chambre principale avec salle de bains privative et une grande penderie, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin et l'oliveraie, avec vue panoramique. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage inférieur il y a un appartement entièrement en pierre utilisé comme rangement, comprenant une chambre principale, une deuxième chambre et une salle de bains.
De l'entrée principale, un escalier mène à l'étage supérieur, où il y a un espace actuellement utilisé comme bureau, entièrement vitré et doté d'un balcon panoramique. Cet espace est également accessible par un escalier extérieur. La disposition se prête facilement à la conversion en un appartement indépendant supplémentaire, y compris une chambre avec salle de bains privative.
La propriété est équipée de systèmes modernes et économes en énergie, y compris: 16 kW système photovoltaïque avec batterie de stockage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres, système électrique complet, système septique Imhoff, alimentation en eau de source avec possibilité de connexion à l'aqueduc principal, citerne de collecte d'eau. Extérieurement, le terrain d'environ 4.000 m2 comprend environ 40 oliviers et divers arbres fruitiers. Le jardin dispose également d'une véranda avec une pergola en bois.
La propriété est complétée par un grand espace de rangement extérieur, un parking avec borne de recharge électrique, et un double accès avec portails électriques.
Intérieurs: environ 300 m2
Terrain : environ 4 000 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 4