Villa in Polignano a Mare, Bari

Polignano a Mare Strada Comunale Parco Balistris
In een eigen en panoramische positie, bieden wij een onafhankelijke woning gebouwd in steen en tuff. De hoofdresidentie opent naar een ruime woonkamer met een dubbelzijdige open haard, verbonden met een tweede lounge die dezelfde centrale functie deelt, waardoor continuïteit en een warme sfeer.
Het slaapgedeelte omvat een grote slaapkamer met een eigen badkamer en een grote inloopkast, evenals een tweede badkamer. De lichte en functionele keuken opent op een veranda met uitzicht op de tuin en olijfgaard, met een panoramisch uitzicht. Een praktische wasruimte completeert dit niveau. Op de benedenverdieping is er een volledig stenen appartement dat momenteel wordt gebruikt als opslag, bestaande uit een master slaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer.
Vanaf de hoofdingang leidt een trap naar de bovenste verdieping, waar momenteel een ruimte wordt gebruikt als kantoor, volledig geglazuurd en voorzien van een panoramisch balkon. Dit gebied is ook bereikbaar via een externe trap. De indeling leent zich gemakkelijk om te zetten in een extra onafhankelijke appartement, waaronder een slaapkamer met en-suite badkamer.
De woning is uitgerust met moderne, energiezuinige systemen, waaronder: 16 kW fotovoltaïsche systeem met opslagbatterij, vloerverwarming met warmtepomp, airconditioning in alle kamers, compleet elektrisch systeem, Imhoff septic systeem, bron watervoorziening met de mogelijkheid van aansluiting op het hoofd aquaduct, wateropvangbak. Extern, het land van ongeveer 4000 m2 omvat ongeveer 40 olijfbomen en diverse fruitbomen. De tuin beschikt ook over een veranda met een houten pergola.
Het pand wordt aangevuld door een grote externe opslagruimte, een parkeerplaats met elektrische laadstation, en dubbele toegang met elektrische poorten.
Interieur: ca. 300 m2
Land: ca. 4.000 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4