Haus in Melendugno, Lecce

Großes unabhängiges Haus mit privatem Garten und Solarbereich zu renovieren
In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend bieten wir zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus zu restaurieren, ideal sowohl als Haupthaus als auch als Investition.
Das Anwesen behält den authentischen Charme der traditionellen Architektur dank seiner sterngewölbten Eigenschaften, wertvolle Elemente, die durch eine sorgfältige Erholung verbessert und in ein modernes und funktionales Wohnprojekt integriert werden können. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die die Räume anpassen und eine einzigartige Residenz, reich an Charakter erstellen möchten.
Gewerbefläche: 119 qm
Überdachte Fläche: 109 qm
Interne Verteilung
Das Haus ist auf einer Ebene entwickelt und verfügt über eine breite und vielseitige Verteilung der Umgebungen:
• Eingang bei Aufhebung der Verpflichtung
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Große und helle Lounge
• Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
• Garage
• Privater Garten, ideal für Entspannung im Freien
• Externe Lagerung
Nebenräume und Potenziale
Ergänzt wird das Anwesen durch einen Solarbereich von exklusiver Relevanz, zugänglich und nutzbar als Solarium, Veranda oder für eine mögliche Erweiterung (nach technischer Überprüfung), was einen wichtigen Mehrwert darstellt.
Position
Das Hotel liegt in einem bequemen und gut bedienten Bereich, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen und wichtigen Dienstleistungen.
Eine ideale Lösung für Familien, für diejenigen, die vielseitige Räume wollen oder für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, um nach ihrem Geschmack anpassen, Verbesserung der architektonischen Merkmale typisch für das Gebiet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuch planen.
Grundstücks- und Wohnungswesen
Ihr Wahrzeichen im Herzen von Salento.

Allgemeine Informationen
Das Anwesen befindet sich in Melendugno (LE), im Herzen des östlichen Salento, südöstlich von Lecce. Eine strategische Lage, die es nur 18 km von Lecce und 22 km von Otranto und etwa 6, 5 km von der Adriaküste, genau vom berühmten Meer von San Foca.
Die Gemeinde Melendugno besteht aus sechs Weilern, von denen fünf Badeorte mit Blick auf die Adriaküste, reich an natürlicher Schönheit, Geschichte und Kultur:
• Torre Specchia Ruggeri, mit seinem Wachturm und seinen charakteristischen weißen Sandbuchten, eingetaucht in eine noch wilde und natürliche Landschaft.
• San Foca, ein lebhafter Badeort mit Yachthafen und Fischerboot, einem Küstenturm und schönen Stränden. Seine Klippen bieten eine atemberaubende Aussicht, mit Felsen und Faraglioni.
• Sant'Andrea, dominiert von einem Leuchtturm und berühmt für seine beeindruckende faraglioni, Symbol des authentischsten Salento.
• Saracen Tower, Badeort mit ausgezeichneten touristischen Dienstleistungen und Unterkunftsmöglichkeiten.
• Torre dell'Orso, bekannt für seinen bezaubernden Strand und die malerischen Klippen der Two Sisters, zusätzlich zum Turm von 1568 mit Blick auf die Bucht.
• Roca Vecchia, eine alte messapic Siedlung mit seinem Küstenturm, das Heiligtum der Madonna delle Grazie, ein wichtiges archäologisches Gebiet aus der Bronzezeit und die berühmte Höhle der Poesie, einer der schönsten natürlichen Schwimmbecken der Welt.
Die ganze Gegend wird reich von Badeanstalten, Restaurants, Hoteleinrichtungen, Bed & Frühstück, Ferienhäuser und alle wichtigen touristischen Dienstleistungen serviert, so dass es ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, und für diejenigen, die in ein Gebiet mit einer starken touristischen Berufung investieren möchten.