Villa - Melendugno, Lecce

Grande Maison Indépendante avec Jardin Privé et Espace Solaire pour Rénover
Dans un quartier calme et bien relié, nous vous proposons à la vente une grande maison individuelle à restaurer, idéale à la fois comme maison principale et comme investissement.
La propriété conserve le charme authentique de l'architecture traditionnelle grâce à ses caractéristiques stellaires voûtées, éléments précieux qui, grâce à une récupération soignée, peuvent être améliorés et intégrés dans un projet de vie moderne et fonctionnel. Une solution parfaite pour ceux qui veulent personnaliser les espaces et créer une résidence unique, riche en caractère.
Surface commerciale : 119 m2
Surface couverte : 109 m2
Distribution interne
La maison est développée sur un seul niveau et dispose d'une distribution large et polyvalente des environnements:
• Entrée sur désengagement
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Grand salon lumineux
• Cuisine avec cheminée et accès direct au jardin arrière
• Garage
• Jardin privé, idéal pour la détente extérieure
• Stockage externe
Espaces auxiliaires et potentiel
La propriété est complétée par un espace solaire d'une pertinence exclusive, accessible et exploitable comme solarium, véranda ou pour une éventuelle extension (après vérification technique), représentant une valeur ajoutée importante.
Emplacement
Situé dans un quartier pratique et bien desservi, à quelques minutes des routes principales et des services essentiels.
Une solution idéale pour les familles, pour ceux qui veulent des espaces polyvalents ou pour ceux qui cherchent une propriété à personnaliser selon leur goût, améliorant les caractéristiques architecturales typiques du territoire.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Larosa immobilier
Votre point de repère au cœur de Salento.

Informations générales
La propriété est située à Melendugno (LE), situé au cœur du centre-est Salento, au sud-est de Lecce. Une position stratégique qui la place à seulement 18 km de Lecce et 22 km d'Otranto, et environ 6. 5 km de la côte adriatique, précisément de la célèbre mer de San Foca.
La municipalité de Melendugno comprend six hameaux, dont cinq stations balnéaires surplombant la côte adriatique, riches en beauté naturelle, histoire et culture:
• Torre Specchia Ruggeri, avec sa tour de guet et ses criques de sable blanc caractéristiques, immergée dans un paysage encore sauvage et naturel.
• San Foca, une station balnéaire animée avec une marina et bateau de pêche, une tour côtière et de belles plages. Ses falaises offrent une vue imprenable, parsemée de rochers et de faraglioni.
• Sant'Andrea, dominé par un phare et célèbre pour son impressionnant faraglioni, symbole du Salento le plus authentique.
• Tour Saracen, station balnéaire avec d'excellents services touristiques et des installations d'hébergement.
• Torre dell'Orso, connue pour sa plage enchanteresse et les falaises pittoresques des Deux Sœurs, en plus de la tour de 1568 surplombant la baie.
• Roca Vecchia, ancienne colonie messapique avec sa tour côtière, le Sanctuaire de la Madonna delle Grazie, une zone archéologique importante datant de l'âge du bronze et la célèbre grotte de la poésie, l'une des plus belles piscines naturelles du monde.
Toute la région est richement desservie par les établissements de baignade, restaurants, installations hôtelières, bed & petits déjeuners, maisons de vacances et tous les principaux services touristiques, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent la détente, et pour ceux qui veulent investir dans une région à forte vocation touristique.