Haus in Pringy, Haute-Savoie

Annecy, hervorragende moderne Villa mit Blick auf den See von Annecy - Abnehmbares Land Mit Blick auf die Höhen von Annecy bietet diese bemerkenswerte moderne Villa von 2022 einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge. In einer grünen Umgebung von ca. 2.798 m2 gelegen, verbindet sie zeitgenössische Architektur, hochwertige Annehmlichkeiten und vorbildliche Energieeffizienz. Das poolbare Land hat auch zusätzliches Potenzial zur Verbesserung mit der Möglichkeit, ein bebaubares Grundstück zu lösen.
Von dem Moment an, in dem Sie die Schwelle überschreiten, legen die Architektur und die Volumen eine seltene Handschrift auf, in der sich Raum und Licht elegant unterhalten. Der Empfangsraum, ca. 95 m2, öffnet sich voll nach außen durch große Glastüren, die die Grenze zwischen Innen- und Landschaft löschen. Dieser Raum umfasst eine elegante Lounge, einen geselligen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche mit einer zentralen Insel und einem eingebauten Weinkeller.
Eine große Terrasse mit Blick auf den See weitet natürlich die Wohnräume aus und lädt zu jeder Tageszeit zum Genießen einer einzigartigen Umgebung ein. Natürliches Licht bewegt sich den ganzen Tag über, verbessert die zeitgenössischen Linien des Hauses und enthüllt ein absolut bemerkenswertes Panorama: die Bucht von Annecy, ihr See mit wechselnden Reflexionen und im Hintergrund die majestätische Kraft der umliegenden Berge.
Jeder Hauptraum profitiert von dieser spektakulären Aussicht, bietet ein lebendiges Tableau, einzigartig und dauerhaft, wo die Stadt, der See und die Natur schaffen eine seltene Harmonie. Erbaut in einer geschützten Umgebung, und ohne vis-à-vis, das Anwesen überblickt seine grüne Umgebung mit natürlicher Eleganz. Hier, ruhige, unendliche Perspektive, und jeder Moment sind Teil einer Atmosphäre von Privileg und Gelassenheit. Eine vertrauliche Adresse, für Kunden konzipiert, die Ausnahme, wo Immobilien ein Lebenserlebnis wird.
Die untere Ebene beherbergt den Schlafbereich. Die Master Suite zeichnet sich durch ihre Raffinesse und ihren Komfort aus, mit einem perfekt integrierten benutzerdefinierten Ankleideraum und einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, in einer Atmosphäre, die sowohl intim als auch elegant ist.
Zwei weitere Schlafzimmer, die mit dem gleichen Maß an Exigence entworfen wurden: eines hat ein Duschbad mit Dusche und WC, das andere hat ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie eingebaute Lagerung, die Autonomie, Komfort, Privatsphäre und Funktionalität in einem harmonischen Geist. Die Zimmer, im Licht der ersten Strahlen der Sonne gebadet, bieten jeden Morgen einen seltenen Moment mit Blick auf den See, wo die Landschaft in einer Atmosphäre von absoluter Ruhe und Kontemplation erwacht.
Jedes öffnet sich durch große Glastüren auf eine durch den Garten verlängerte Terrasse, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Waschküche und Stauraum eingerichtet ist, kann bei Bedarf leicht in ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Diese mit einem anspruchsvollen Umweltkonzept konzipierte Immobilie profitiert von umweltverträglichen Eigenschaften wie einem grünen Dach, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer besonders effizienten Isolierung, die es ermöglicht, die Energieklassifizierung A zu erreichen.Die Finitionen und Ausrüstung wurden sorgfältig ausgewählt: hochwertige Küche, moderne Bäder, integrierter Weinkeller, vollständig gesichertes und eingezäuntes Grundstück.
Nur einen Kilometer von der Innenstadt von Annecy und dem Seeufer entfernt, bietet diese seltene Adresse eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Eine Doppelgarage von über 31 m2 und mehrere Parkplätze im Freien runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt von Annecy ab. Kontakt : Thierry uomobono- Agent Commercial EI 06 09 65 63 89-