Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Schöne 4-Zimmer-Wohnung schön eingerichtet mit Terrasse, geschlossene Garage im Keller möglich.

In einem jungen und dynamischen geografischen Gebiet von Nizza, Méridia Nice Öko-Tal, bekannt für seine zeitgenössische Architektur von renommierten Architekten unterzeichnet, befindet sich diese hervorragende 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude. Photovoltaik-Panels im Dach.

Mit einer Fläche von 86. 76 m2 bietet diese schön eingerichtete Wohnung harmonische Volumen und eine funktionale Verteilung (separater Nachtteil). Es besteht aus:
• ein schönes helles und sonniges Wohnzimmer (SUD und OUEST Ausstellung),
• drei schöne Schlafzimmer,
• ein Badezimmer,
• ein Badezimmer,
• eine unabhängige Toilette
• eine kleine Waschküche (sehr praktisch für Familien mit Kindern).

Die Wohnung genießt eine dreifache Exposition, einschließlich einer Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit während des Tages (und zu jeder Jahreszeit) garantiert. Die Aussicht ist frei. Eine schöne Terrasse von 12 m2 ist ideal, um die Natur zu genießen. Klimaanlage.

Es ist möglich, eine geschlossene Box im Untergeschoss der Residenz zu erwerben (leichter Zugang für Fahrzeuge).Die Garage ist mit einem Regal ausgestattet und ermöglicht es, ein durchschnittliches Fahrzeug (Typ Qashqai Nissan) zu parken.

Das Gebäude profitiert von einem System der Warmwasserbereitung durch Photovoltaik-Panels im Dach und trägt zu einer besseren Energieeffizienz und Kontrolle der Lasten. Vor kurzem wird der überschüssige Strom in enedis verkauft, die die allgemeinen Gebühren der Residenz reduzieren wird. Es hat auch einen großen überdachten Raum für Fahrräder und Motorräder gewidmet, im Erdgeschoss gelegen, bietet eine bequeme und sichere Lösung.
Die Residenz ist mit Video gesichert.

Eine schlüsselfertige Wohnung, mit gepflegten Dienstleistungen, ideal für eine Familie oder eine Investition in eine der modernsten Gegenden von Nizza.

Verkaufspreis: 425 000 € Agenturgebühren inklusive.
Nettoverkäufer : 399 061 €.
Agenturgebühren 25 939 TTC werden von den Käufern bezahlt. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 69, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (kaltes und warmes Wasser inbegriffen): 2999€ oder 249€ pro Monat. Die Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, oder 6. 50% TTC des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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