Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Mooi 4-kamer appartement prachtig ingericht met terras, gesloten garage in kelder mogelijk.

In een jong en dynamisch geografisch gebied van Nice, Méridia Nice eco-valley, bekend om zijn hedendaagse architectuur ondertekend door gerenommeerde architecten, is dit prachtige 4-kamer appartement gelegen in een modern gebouw. Fotovoltaïsche panelen in dak.

Met een oppervlakte van 86. 76 m2, biedt dit prachtig ingerichte appartement harmonieuze volumes en een functionele verdeling (afzonderlijk nachtgedeelte). Het bestaat uit:
• een mooie lichte en zonnige woonkamer (SUD en OUEST tentoonstelling),
• drie prachtige slaapkamers,
• een badkamer,
• een badkamer,
• een zelfstandig toilet
• een kleine wasruimte (zeer geschikt voor gezinnen met kinderen).

Het appartement geniet van een drievoudige belichting, inclusief een zuidelijke belichting, garanderen optimale helderheid gedurende de dag (en in elk seizoen). Het uitzicht is vrij. Een prachtig terras van 12 m2 is ideaal om te genieten van de buitenlucht. Airconditioning.

Het is mogelijk om een gesloten doos te kopen in de kelder van de residentie (eenvoudige toegang voor voertuigen). De garage is uitgerust met een plank en het maakt het mogelijk om een gemiddelde voertuig te parkeren (type Qashqai Nissan).

Het gebouw profiteert van een systeem van warm water productie door fotovoltaïsche panelen in dak, bij te dragen aan een betere energieprestatie en controle van de lasten. Onlangs, de overtollige elektriciteit wordt verkocht in enedis die de algemene kosten van de woning zal verminderen. Het heeft ook een grote overdekte ruimte gewijd aan fietsen en motorfietsen, gelegen op de begane grond, biedt een handige en veilige oplossing.
De residentie is beveiligd met video.

Een turnkey appartement, met nette diensten, ideaal voor een gezin of een investering in een van de meest moderne gebieden van Nice.

Verkoopprijs: 425 000 € agentschapskosten inbegrepen.
Netto verkopers: 399 061 €.
Agentschap vergoedingen 25 939 TTC worden betaald door de kopers. Aantal partijen van het appartement: 69, Gemiddelde jaarlijkse bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (koud en warm water inbegrepen): 2999€ of 249€ per maand. De agentschap vergoedingen worden in rekening gebracht aan de koper, of 6. 50% TTC van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°423 811 744 - Register van antibes) Saphia wiart ondernemer Individual 06 60 02 00 72 - Ref. 940951