Wohnung in Ayamonte, Provinz Huelva

Wir präsentieren diese fantastische Wohnung in der exklusiven Costa Esuri Bereich von Ayamonte, ein perfektes Anwesen für diejenigen, die Licht, Außenbereich und Ruhe. Auf der 2. Etage des Gebäudes, die Wohnung verfügt über 91 m2 gebaut und 70 m2 Nutzfläche, bietet eine komfortable und funktionale Layout, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Es verfügt über zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, ideal als Primärresidenz, ein zweites Zuhause oder eine Investition.

Eine seiner größten Sehenswürdigkeiten ist die beeindruckende private Terrasse von ca. 50 m2, die die gesamte Wohnung umgibt, so dass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können, dank seiner hervorragenden nordöstlichen Ausrichtung. Ein perfekter Raum für das Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannen bei Sonnenuntergang, oder teilen unvergessliche Momente im Freien.

Diese Immobilie ist bereit, in ausgezeichnetem Zustand, und wird möbliert verkauft. Es ist Teil der gepflegten, privaten Wohnanlage, las encinas, die bietet:

Private Parkplätze

Mehrere Gemeinschaftspools

Spielplätze für Kinder

Großzügige Gärten

Alles für Familiengenuss in völliger Ruhe konzipiert.

Hauptstandort

Nur 5 km vom Zentrum von Ayamonte

3 km von der Internationalen Brücke zwischen Portugal und der Algarve entfernt

15 km von den Stränden von Isla Canela und Punta del Moral

Ein paar Minuten von Golfplätzen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten

In der Nähe finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit einem Covirán-Supermarkt, Apotheke, Cafés, Restaurants und einem Waschsalon sowie das Clubhaus des Golfplatzes, das perfekt ist, um sein Restaurant und seine entspannte Atmosphäre zu genießen.

Auch ideal als Investition
Dank seiner Lage, Eigenschaften und ausreichend Platz im Freien, bietet diese Immobilie großes Potenzial für Urlaub oder langfristige Vermietungen, mit hoher Nachfrage vor allem in den Sommermonaten.

Anschaffungskosten:
*Notargebühren: Die Gebühr wird nach dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Link:
* Eigentumsregistergebühren: Die Eintragung erfolgt nach dem offiziellen Tarif: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
*Administrative Gebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, Steuerabrechnung und Registrierung belaufen sich auf ca. 363 € (inkl.MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und seiner Komplexität abhängt.

*Seller's Agency Gebühren: im Listenpreis enthalten.

*Buyer's Agency Gebühren: Die Agentur wird die Informationen, Beratung und Support-Dienstleistungen in der Service-Vertrag und der D. I. A. (Im Verpflichtungsschreiben entsprechend den vertraglich vereinbarten Dienstleistungen angegeben) Wenn Sie zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen anfordern, werden Ihre Gebühren im Voraus, individuell und schriftlich, in Übereinstimmung mit der Vertragsfreiheit und den geltenden Vorschriften mitgeteilt.

*Wenn Sie Finanzierung benötigen, wird Ihre Bank Sie informieren.

* Eigentumsübertragungssteuer (ITP): Der in Andalusien geltende Steuersatz wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet ermäßigter Steuersätze von 6%, 3, 5%, etc., je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.