Appartement - Ayamonte, Province de Huelva

Nous vous présentons ce fantastique appartement situé dans le quartier exclusif de Costa Esuri d'Ayamonte, une propriété parfaite pour ceux qui recherchent la lumière, l'espace extérieur et la tranquillité. Situé au 2ème étage de l'immeuble, l'appartement dispose de 91 m2 construit et 70 m2 d'espace utilisable, offrant un aménagement confortable et fonctionnel pour profiter du style de vie méditerranéen.

Il dispose de deux chambres doubles spacieuses et deux salles de bains complètes, idéal comme une résidence principale, une deuxième maison, ou un investissement.

Une de ses plus grandes attractions est son impressionnante terrasse privée d'environ 50 m2 qui entoure tout l'appartement, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée grâce à son excellente orientation nord-est. Un espace idéal pour le petit déjeuner au lever du soleil, se détendre au coucher du soleil, ou partager des moments inoubliables en plein air.

Cette propriété est prête à emménager, en excellent état, et est vendue meublée. Elle fait partie du complexe résidentiel privé bien entretenu, las encinas, qui offre:

Parking privé

Plusieurs piscines communales

Zones de jeux pour enfants

Jardins paysagers spacieux

Tout est conçu pour le plaisir familial en toute tranquillité.

Premier emplacement

A seulement 5 km du centre d'Ayamonte

A 3 km du pont international reliant le Portugal et l'Algarve

A 15 km des plages d'Isla Canela et Punta del Moral

A quelques minutes des terrains de golf, restaurants et autres équipements

A proximité, vous trouverez un petit centre commercial avec un supermarché Covirán, une pharmacie, des cafés, des restaurants et une laverie, ainsi que le clubhouse du terrain de golf, parfait pour profiter de son restaurant et de son atmosphère détendue.

Aussi idéal comme investissement
Grâce à son emplacement, ses caractéristiques et son vaste espace extérieur, cette propriété offre un grand potentiel de vacances ou de locations à long terme, avec une forte demande surtout pendant les mois d'été.

Frais d'achat:
* Honoraires de notaire: La taxe sera calculée selon le tarif notaire officiel: Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. Lien:
* Frais d'enregistrement de la propriété: L'enregistrement sera facturé selon le tarif officiel: Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Même lien que ci-dessus.
* Honoraires administratifs (Gestoría): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement s'élèvent à environ 363 € (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.

*Tarifs d'agence de vente: inclus dans la liste des prix.

*Coûts d'agence de l'acheteur : L'agence fournira les renseignements, les conseils et les services de soutien stipulés dans l'entente de service et dans la D. I. A. (À préciser dans la lettre de mission selon les services contractuels) Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos frais seront communiqués à l'avance, individuellement et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et aux règlements en vigueur.

*Si vous avez besoin de financement, votre banque vous en informera.

* Taxe de transfert de propriété (ITP): Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3. 5%, etc., applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien).

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.