Welche internationalen Schulen liegen Ales am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Ales gehören International School Montpellier (50 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (53 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International Bilingual School of Provence (129 km, Alter 2-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Ales?

In Ales ist es im August am wärmsten mit rund 25°C und im Januar am kühlsten mit rund 6°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Ales?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Ales betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 162.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 13.851 €.

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Haus in Ales, Gard, Ales - 162.000 € | Ref: 830033312707 - Foto 1

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162.000 €

1.841 € pro m²

Haus in Ales, Gard

Hinzugefügt 8 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 88 m²
Grundstücksgröße: 339 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
88 m² Baugröße
339 m² Grundstücksgröße

Ales, Gard, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von OPTIMHOME

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Zu verkaufen in Alès, helles und perfekt eingerichtetes Haus von ca. 88 m2 bewohnbar, ergänzt durch eine Garage von 15 m2.

Im Erdgeschoss entdecken Sie ein angenehmes Wohnzimmer von 32 m2, in Licht gebadet, mit einem Fensterhalter, der direkten Zugang zum Garten. Die Küche, öffnet sich auf eine überdachte Terrasse ideal für Mahlzeiten draußen. Das Haus ist besonders gepflegt und ordentlich.

Im Obergeschoss besteht der Nachtraum aus drei Schlafzimmern, eines mit Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem Doppelwaschbecken.

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, nur 1 km von Geschäften, Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.
Eine Fassadenreinigung ist zu planen, so dass alle seine Ausstrahlung außerhalb des Hauses wiederherzustellen. Die Gebühren sind auf Kosten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Brigitte delcroix Unternehmerin Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°340 823 822 NIMES Register) 06 47 46 37 37 (ref. 603277 )

Hauptmerkmale

13 Merkmale

Lage: In der Nähe von Schulen In der Nähe von Geschäften Verkehrsgünstig gelgen Zentral gelegen
Qualität: Braucht etwas Arbeit
Extern: Garten Terrasse
Parkplatz: Garage Straßenparkplatz
Innenausstattung: Einrichtungsbad Einbauküche
Energie & Dienstprogramme: Elektrische Zentralheizung

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Ales

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie OPTIMHOME nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	1.2mm	6.4°C	-3.7°C	18.3°C
Feb	18	1.9mm	9.6°C	0.5°C	18.5°C
Mär	12	8.7mm	10.9°C	0.1°C	22.6°C
Apr	15	2.9mm	12.7°C	4.2°C	26.4°C
Mai	9	4.9mm	15.4°C	4.1°C	24.8°C
Jun	14	2mm	20.2°C	10.8°C	33°C
Jul	24	0.8mm	24.2°C	13.3°C	37.1°C
Aug	23	1.1mm	24.9°C	13.9°C	37.2°C
Sep	15	7.8mm	17.9°C	7.4°C	29.6°C
Okt	11	11mm	15.8°C	7°C	22.6°C
Nov	18	1.8mm	10.7°C	-1.7°C	21°C
Dez	24	0.4mm	6.6°C	-2.7°C	15.1°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,9.396 €

9.396 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

810 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

405 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

3.240 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Ales . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: