Dorfhaus in Bages, Aude

Kontakt Audrey Fernandez: 06. 43. 29. 30. 54 Real Estate Advisor: RSAC 985307842 Das helle Haus liegt im charmanten Dorf Bages, im Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung zwischen Lagunen und dem Mittelmeer, genießt einen atemberaubenden Blick auf die Lagune Bages-Sigean, eine große Lagune, die für ihre Landschaften und Ruhe bekannt ist. Erbaut auf zwei Ebenen und mit Blick nach Süden, bietet dieses warme, böhmische Haus eine ruhige und angenehme Wohnumgebung.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 103. 87 m2 für eine Gesamtfläche von 178. 96 m2, mit hellen und funktionalen Räumen. Beschreibung: Erdgeschoss Eingang/Halle: 11. 54 m2 Zimmer 1: 10. 86 m2 Bad mit Dusche und Waschbecken: 4. 68 m2 Separates WC: 1. 28 m2 Helles Wohnzimmer: 28. 27 m2 Separate Küche mit Teichblick: 10. 09 m2 Eine 10 m2 große Loggia, ideal zum Entspannen beim Genießen der Aussicht.
10 m2 Schlafzimmer 2: 11. 03 m2 mit einem Balkon, der in einen Ruhebereich umgewandelt werden kann Schlafzimmer 3: 25. 59 m2 (9. 75 m2 Wohnfläche) Zimmer 4: 14. 82 m2 (6. 83 m2 Wohnfläche) Zimmer 5: 18. 2 m2 (7. 14 m2 Wohnfläche) Außen Das Anwesen verfügt über einen Garten mit einem 8x4 Pool, ideal um die Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen.Es umfasst auch: Eine Loggia mit Panoramablick Eine geräumige Garage von 29.
5 m2 Grundstücksfläche: 341 m2 Zusatzinformationen Sanierungsarbeiten werden benötigt (Gemälde und Bodenbelag).Heizung: umkehrbare Klimaanlage und Holzheizung - Einsatz Energieeffizienzdiagnose DPE: Klasse D? 194 kWh/m2/Jahr Endenergie: 132 kWh/m2/Jahr GES: Klasse B? 6 kg CO?/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen EUR1.510 und EUR2.110 pro Jahr. Grundsteuer: EUR1.656/Jahr Dieses Haus ist ideal für Familienleben oder als Mietinvestition, mit großem Potenzial nach einiger Aktualisierung.
Kontakt: Audrey Fernandez +33 6 43 29 30 54 Immobilienberater/Immobilienmakler RSAC 985307842 3%.com Immobilien / Reduzierte Gebühren Verkauf / Transaktion - Vermietung - Investition - Wohnung - Studio - Land - Gewerberäume - Okzitanie - Aude - Narbonne & Mittelmeerküste - Aude Abteilung - Mediterrane Gruissan - Gruissan Dorf - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury
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Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Bages, mit Blick auf den Teich und ein Schwimmbad! Carcassonne Kontakt Audrey Fernandez: 06. 43. 29. 30. 54 Immobilienberater: RSAC 985307842