Wohnung in Marbella, Provinz Malaga

Exklusive Wohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, innerhalb der Gemeinde Marbella, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, unmittelbarer Nähe zum Meer und der Anbindung an das pulsierende Leben von Puerto Banús. Dank der strategischen Lage, nur 700 Meter vom Strand und 10–15 Gehminuten vom Yachthafen entfernt, ist diese Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf optimale Funktionalität und viel Tageslicht ausgelegt. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer öffnet sich zu einer angenehmen privaten Terrasse mit Blick auf die tropischen Gärten der Anlage. So entsteht eine entspannte Atmosphäre und eine natürliche Verbindung zur Natur, die dazu einlädt, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet, ein modernes Badezimmer teilt. Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und komfortabel gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss des Hauses ein. Das Anwesen ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand und liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Grünflächen, die Privatsphäre und eine Oase der Ruhe inmitten von Nueva Andalucía bieten. Ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu – ein deutlicher Vorteil in dieser Lage.

Energieeffizienzklasse: E (Verbrauch: 35,00 kWh/m²/Jahr – Emissionen: 34,00 kg CO₂/m²/Jahr).
Verkaufspreis: 430.000 € (ohne Steuern).
Gemeinschaftsgebühren: 130 €/Monat.
IBI: 631 €/Jahr.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.