Appartement - Marbella, Province de Malaga

Appartement exclusif à vendre à Nueva Andalucía, dans la commune de Marbella, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, proximité de la mer et accès à l'animation de Puerto Banús. Son emplacement stratégique, à seulement 700 mètres de la plage et à 10-15 minutes à pied du port de plaisance, en fait une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

Ce bien comprend environ deux chambres et deux salles de bains, avec un agencement conçu pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité naturelle. Le séjour-salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse privative donnant sur les jardins tropicaux de la résidence, créant une atmosphère apaisante et une connexion naturelle avec l'extérieur, vous invitant à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que la deuxième chambre, également équipée de placards intégrés, partage une salle de bains moderne. La cuisine entièrement équipée a été conçue pour être pratique et fonctionnelle, et s'intègre harmonieusement à l'agencement de la maison. La propriété est également climatisée, garantissant un confort optimal toute l'année.

Ce bien immobilier est en bon état et se situe dans un quartier résidentiel bien entretenu, entouré d'espaces verts qui offrent intimité et une véritable oasis de tranquillité au cœur de Nueva Andalucía. Il comprend une place de parking, un atout considérable dans ce secteur.

Classe énergétique : E (Consommation : 35,00 kWh/m²/an – Émissions : 34,00 kg CO₂/m²/an).
Prix ​​de vente : 430 000 € (taxes non comprises).
Frais de copropriété : 130 €/mois.
IBI : 631 €/an.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.