Haus in Thoiry, Département Yvelines

Nur wenige Minuten vom berühmten Thoiry Safari Zoo entfernt, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung, besticht dieses elegante Steingrundstück aus dem 19. Jahrhundert durch seine Authentizität, seine großzügigen Wohnräume und sein bemerkenswertes Potenzial.

Organisiert um einen herrlichen gepflasterten Innenhof – das wahre Herzstück des Anwesens – bietet diese charmante Residenz ca. 210 m2 (2.260 ) Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 451 m2 (4.854 ), die ein warmes und charaktervolles Wohnumfeld bietet.

Auf einem privaten, angelegten Grundstück von 1.281 m2 (13.788 ) ohne Blick auf Nachbarn gelegen, genießt das Anwesen eine intime und abgeschiedene Atmosphäre, ideal für das Familienleben sowie unterhaltsame Gäste.

Das Haupthaus öffnet sich zu einer Eingangshalle mit eingebautem Lagerraum, die zu einem herrlichen Doppel-Empfangsraum von ca. 55 m2 (592 ), mit Tageslicht überflutet und durch einen schönen Kamin mit Einlage verstärkt, wodurch ein warmes, aber elegantes Ambiente. Die voll ausgestattete und ausgestattete Küche öffnet sich natürlich auf eine angenehme Terrasse, ideal für den Garten und das Leben im Freien während der wärmeren Monate genießen.
Diese Ebene umfasst auch einen Wasch-/Kühlraum, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken.

Im Obergeschoss führt eine atemberaubende Landung im Domstil zu einem Büro, einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines als Duplex mit eigenem Ankleidebereich eingerichtet ist. Ein Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage ab.

Die obere Etage verfügt über ein Mezzanine-Büro und ein zusätzliches Schlafzimmer, das einen idealen Platz für abgelegenes Arbeiten, Gästeunterkünfte oder einen privaten unabhängigen Bereich bietet.

Das Anwesen verfügt auch über eine absolut bemerkenswerte Außen-Empfangsbereich: ein riesiger Stein Scheunen-Stil Schutz voller Charme und Charakter, Gehäuse eine große überdachte Terrasse. Ergänzt durch einen traditionellen Brotofen und einen Grill, bietet dieser einzigartige Raum den perfekten Rahmen für den Austausch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Es ist gleichermaßen gut geeignet, um Veranstaltungen, Tagungen oder professionelle Aktivitäten in einer authentischen und einladenden Umgebung zu veranstalten.

Ein großer Vorteil des Anwesens ist sein ca. 175 m2 großes Nebengebäude, dessen Dachkonstruktion und Dach komplett renoviert wurde. Mit außergewöhnlichen Entwicklungspotentialen könnte es eine zweite unabhängige Wohnung beherbergen, ideal für die Beherbergung von Familie und Gästen, oder in eine Ferienwohnung, Pension oder ein Bed-and-breakfast umgewandelt werden – besonders attraktiv in diesem begehrten Touristengebiet in der Nähe von Thoiry Safari Zoo.
Es wäre auch perfekt geeignet als Werkstatt, Empfangsort oder Home-based Professional Office und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Lifestyle und Business-Projekte zu kombinieren.

Das Anwesen profitiert von einer Reihe von wünschenswerten Eigenschaften, darunter Doppelverglasung, elektrische Rollläden, ein Wasserenthärter, geothermische Heizung und Anschluss an das Netz Drainage-System. Seine südwestliche Exposition gewährleistet reichlich natürliches Licht während des Tages, und keine Renovierungsarbeiten erforderlich ist.

Ideal in der Nähe von Schulen, Geschäften und Bahnhöfen gelegen, bietet die Unterkunft schnellen Zugang zum Palast von Versailles und Paris, während die Bewohner die Privilegien des Landlebens genießen können.

Selten in der Gegend verfügbar, bietet diese Charakter-Eigenschaft einen außergewöhnlichen Lebensstil, der historischen Charme, großzügigen Raum und hervorragendes Potenzial für eine große Familie oder für die Entwicklung einer Pension, Ferienvermietung oder Home-based Business-Projekt kombiniert.

Prix de vente : 834 000 €

Gebühren für Honorare vendeur

Kontaktez votre consultant megAgence : Isabelle odinot, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 819 350 877