Haus in Eymet, Dordogne

Dieses traditionelle 2-Zimmer-Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf nur wenige Minuten von der beliebten Stadt Eymet entfernt, mit seinem ausgezeichneten Wochenmarkt und einer großen Auswahl an Geschäften und Restaurants. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten (mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft), sowie ein Nebengebäude und eine Garage. Der Flughafen von Bergerac ist nur 20 Minuten entfernt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit viel Stauraum verbunden ist. Es gibt auch ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum und Ankleidebereich. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Duschbad, ein separates Gäste-WC und ein Waschraum mit Zugang zur angrenzenden Garage.

Im Obergeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer, ein Büro und einen großen Zwischengeschoss, das in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte (vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen).

Hier sind 169m2 bewohnbaren Raum und das Layout und die Abmessungen wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang – 11. 27 m2
Wohnzimmer / Essbereich – 36. 34 m2
Ausgestattete Küche – 17. 88 m2
Korridor – 12. 57 m2
Schlafzimmer 1 – 13. 52 m2
Duschraum – 4. 10 m2
Begehbarer Kleiderschrank – 9. 95 m2
Duschraum – 5. 45 m2
WC – 2. 08 m2
Waschküche – 6. 96 m2

Erster Stock:
Landung – 6. 80 m2
Mezzanine – 22. 39 m2
Studie – 5. 00 m2
Schlafzimmer 2 – 14. 18 m2

Erdgeschoss:?Eingang – 11. 27 m2?Wohnzimmer / Essecke – 36. 34 m2?Ausgestattete Küche – 17. 88 m2?Korridor – 12. 57 m2?Schlafzimmer 1 – 13. 52 m2?Duschzimmer – 4. 10 m2?Waschschrank – 9. 95 m2?Duschzimmer – 5. 45 m2?WC – 2. 08 m2?Waschraum – 6. 96 m2
Erster Stock:?Landung – 6. 80 m2?Mezzanin – 22. 39 m2?Studie – 5. 00 m2?Schlafzimmer 2 – 14. 18 m2
Außerhalb:
Die Grundstücksgröße beträgt 1395m2. Der eingezäunte Garten ist privat, mit offenem Blick auf die umliegenden Felder. Es gibt eine Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien und Platz, um ein Schwimmbad hinzuzufügen, vorbehaltlich Genehmigungen. Es gibt auch eine kleine natürliche Quelle, die entlang des Randes des Grundstücks läuft. Es gibt auch ein nützliches Nebengebäude (20m2) und eine große Garage (39m2).

Ort:
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der hübschen Bastide-Stadt Eymet entfernt. Hier finden Sie eine Mischung aus Restaurants, Cafés, Geschäften und einem beliebten Wochenmarkt sowie ganzjährige Veranstaltungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Der Flughafen von Bergerac ist nur 20min entfernt.

Auf einen Blick:
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Empfang: 1
Bewohnbare Fläche: 169m2
Grundstücksgröße: 1395m2
Drainage: Mikro-Behandlungssystem
DPE-Einstufung: D
Steuersatz: TBC
Breitband: Ja
Heizung: Gas
Entfernung zu den Geschäften: 5mins
Entfernung zum Flughafen: 20mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: