Villa in Eymet, Dordogne

Dit traditionele 2-slaapkamer huis is gelegen in een rustig dorpje op slechts enkele minuten van de populaire stad Eymet, met zijn uitstekende wekelijkse markt en een breed scala aan winkels en restaurants. De woning heeft een mooie tuin (met prachtig uitzicht over het omliggende platteland), evenals een bijgebouw en garage. De luchthaven van Bergerac ligt op slechts 20 minuten afstand.

De begane grond is voorzien van een lichte, open woon-en eethoek verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken met veel bergruimte. Er is ook een grote hoofdslaapkamer met een en-suite doucheruimte en kleedruimte. Ook op de begane grond is een tweede doucheruimte, een aparte gastentoilet, en een wasruimte met toegang tot de aangrenzende garage.

Boven is er een tweede slaapkamer, een kantoor en een grote tussenverdieping die kan worden omgezet in een derde slaapkamer (onder voorbehoud van relevante toestemmingen).

Er zijn 169m2 bewoonbare ruimte en de indeling en afmetingen zijn als volgt:

Begane grond:
Ingang 11. 27 m2
Woonkamer/eethoek 36. 34 m2
Ingerichte keuken 17. 88 m2
Corridor 12, 57 m2
Slaapkamer 1 .. 13. 52 m2
Doucheruimte . 4. 10 m2
Inloopkast 9, 95 m2
Doucheruimte 5 m2
WC 2. 08 m2
Wasruimte 6, 96 m2

Eerste verdieping:
Aanlanding 6. 80 m2
Mezzanine 22. 39 m2
Studie 5 m2
Slaapkamer 2 .14, 18 m2

Begane grond:?Entree . 11. 27 m2?Woonkamer / eethoek .36. 34 m2?Uitgeruste keuken
Eerste Verdieping:?Landing 6. 80 m2?Mezzanine 22. 39 m2?Studie 5 m2?Slaapkamer 2 ? 14. 18 m2
Buiten:
Het perceel meet 1395m2. De omheinde tuin is prive, met een open uitzicht op de omliggende velden. Er is een terras dat perfect is voor al fresco dineren en ruimte om een zwembad toe te voegen, onder voorbehoud van toestemming. Er is ook een kleine natuurlijke bron die langs de rand van het pand loopt. Er zijn ook een nuttig bijgebouw (20m2) en een grote garage (39m2).

Locatie:
De accommodatie ligt op een paar minuten van het mooie Bastide stadje Eymet. Hier vindt u een mix van restaurants, cafés, winkels, en een populaire wekelijkse markt, evenals het hele jaar door evenementen die zowel de lokale bevolking en bezoekers trekken. De luchthaven van Bergerac ligt op slechts 20 minuten afstand.

In een oogopslag:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Recepties: 1
Bewoonbare ruimte: 169m2
Perceelgrootte: 1395m2
Riolering: Microbehandelingssysteem
DPE-rating: D
Taxe fonciere: TBC
Breedband: Ja
Verwarming: Gas
Afstand tot winkels: 5mins
Afstand tot vliegveld: 20mins

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: