Haus in Arce, Frosinone

Villa Giorgia
In Arce (Via Campanile), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen eine repräsentative, dreistöckige Villa mit ca. 500 m² Wohnfläche, einem großen Innenhof und einem privaten, komplett umzäunten Garten zum Kauf an. Das Anwesen ist direkt von der Straße aus zugänglich, und ein praktisches automatisches Tor führt zum betonierten Innenhof, der das gesamte Grundstück bis zum Garten umschließt.
Die erste Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss. Eine große überdachte Terrasse führt zum Haupteingang, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Kamin, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem halbrunden Balkon.
Die mit Marmor verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet: ein doppeltes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Balkon, drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein halbrunder Balkon. Dieselbe Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, das aus sechs Räumen besteht: einem Waschraum, einer Speisekammer, einem Keller, einem großen Wohnzimmer mit rustikaler Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Zwei weitere Räume wurden zu einem Hauswirtschaftsraum mit einer Druckpumpe und einem 1000-Liter-Tank umgebaut, der an den ersten von zwei Brunnen angeschlossen ist. Einer der Brunnen versorgt das Haus direkt mit Wasser, der andere dient der Bewässerung.
Hinter dem gepflasterten Hof beginnt der Garten, ein grünes Rechteck von fast 2000 Quadratmetern, das komplett umzäunt ist und auf dem sich ein regulärer Getreidespeicher von etwa 140 Quadratmetern befindet.
Die Villa befindet sich in einem baulich einwandfreien Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus Tuffsteinblöcken, die beiden Obergeschosse aus Beton. Das Dach ist in exzellentem Zustand und bedarf keinerlei Reparaturen. Die Elektrik ist funktionsfähig und nach Etagen aufgeteilt. Die Heizung ist an einen Biomasseofen angeschlossen, der sowohl das Erdgeschoss als auch das Zwischengeschoss beheizt. Zudem verfügt die Villa über eine Methangasversorgung und ist für den Einbau eines Kamins vorbereitet.
Das Eingangstor ist automatisiert und die Alarmanlage ist bereits installiert.
Diese Villa bietet zudem einen Panoramablick und viel Sonnenschein, die Fensterrahmen sind sowohl aus Holz als auch aus wärmeisolierendem PVC gefertigt, und die Böden sind aus Terrakotta.
Ausgezeichnete Gelegenheit, teilbar in bis zu drei verschiedene Einheiten.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden: 00393348094290