Villa - Arce, Frosinone

Villa Giorgia
À Arce (Via Campanile), à quelques minutes du centre-ville, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une élégante villa de trois niveaux d'environ 500 m² avec une grande cour et un jardin privatif entièrement clos. La propriété bénéficie d'un accès direct depuis la route et un portail automatique pratique mène à la cour en béton qui entoure la propriété avant le jardin.
Le premier appartement se trouve en mezzanine. Un grand patio couvert mène à l'entrée principale, suivi d'un salon spacieux, d'une cuisine dînatoire avec cheminée, de deux chambres doubles, d'une chambre simple, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un balcon semi-circulaire.
L'escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où se trouve le second appartement : un double séjour, une cuisine dînatoire avec balcon, trois chambres doubles, une salle de bains et un balcon semi-circulaire. Ce même escalier descend au rez-de-chaussée, qui comprend six pièces : une buanderie, un cellier, une cave, un grand séjour avec cuisine rustique, une chambre, un bureau et une salle de bains. Deux pièces supplémentaires ont été aménagées en local technique avec une pompe à pression et une cuve de 1 000 litres reliée au premier des deux puits ; l'un alimente directement la maison en eau, l'autre sert à l'irrigation.
Après la cour pavée, commence le jardin, un rectangle vert de près de 2000 mètres carrés, entièrement clôturé, sur lequel se trouve un grenier régulier d'environ 140 mètres carrés.
Cette villa est en parfait état structurel. Le rez-de-chaussée est construit en blocs de tuf, tandis que les deux étages supérieurs sont en béton. La toiture est en excellent état et ne nécessite aucune réparation. L'installation électrique est fonctionnelle et divisée par étage. Le chauffage est assuré par un poêle à biomasse qui chauffe le rez-de-chaussée et la mezzanine. La villa est également équipée pour le gaz méthane et est prête à recevoir une cheminée.
Le portail d'entrée est automatisé et le système d'alarme est déjà installé.
Cette villa bénéficie également d'une exposition panoramique et ensoleillée, les cadres de fenêtres sont à la fois en bois et en PVC à isolation thermique, et les sols sont en terre cuite.
Excellente opportunité, divisible en trois unités différentes au maximum.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290