Wohnung in Orthez, Pyrenees-Atlantiques

Special Investor - Forom® Immobilien

Wohnung T3 im 3. Stock von ca. 66 m2 befindet sich in einer Residenz in der Gemeinde Orthez.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Balkon und zwei Parkplätze.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer zzgl. : 9 326 € / Jahr, d.h. 777 € / Monat
O Rentabilität: 6% brutto und 5% netto!
O Aufwendungen: direkt vom Betreiber bezahlt
O Grundsteuer : 905€ / Jahr (einschließlich 164€ des vom Betreiber erstatteten TEOM)
O Manager: Wohnheime mit Kündigungsdatum am 30/06/2036
O Jährliche Indexierung nach IRL-Index
O DPE: D
O Anzahl der Lose : 108
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
In der Nähe des historischen Zentrums von Orthez genießt die Residenz Les Clés d'Or eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, medizinischen Dienstleistungen und Transport, während sie eine ruhige und ruhige Umgebung integriert.
Es verfügt über viel Grün, einen Gemüsegarten, einen Fitnessraum und einen Innenpool.