Appartement in Orthez, Pyrenees-Atlantiques

Special Investor - Forom® Real Estate

Appartement T3 op de 3e verdieping van ongeveer 66 m2 gelegen in een residentie aan de gemeente Orthez.

De accommodatie heeft een woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een balkon en twee parkeerplaatsen.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Het is het ideale product om gemakkelijk een onroerend goed erfgoed te bouwen.

O Jaarlijkse huurbelasting excl.: 9 326€ / jaar d.w.z. 777€ / maand
O Rentabiliteit: 6% bruto en 5,6% netto!
O Kosten: rechtstreeks betaald door de exploitant
O Eigendomsbelasting: 899 euro per jaar (waarvan 163 euro TEOM door de exploitant wordt terugbetaald)
O Manager: woningen met beëindigingsdatum op 30/06/2036
O Jaarlijkse indexering naar IRL-index
O DPE: D
O Aantal partijen: 108
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.

Verblijf
Dicht bij het historische centrum van Orthez, de residentie Les Clés d'Or ligt op een ideale locatie dicht bij winkels, medische diensten en vervoer, terwijl de integratie van een rustige en rustige omgeving.
Het heeft veel groen, een moestuin, een fitnessruimte en een overdekt zwembad.