Dorfhaus in Eymet, Dordogne

Eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und charaktervolle Immobilie mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial zu erwerben, nur wenige Schritte vom Zentrum der begehrten Bastidenstadt Eymet entfernt. Dieses charmante Steingebäude mit seinen freiliegenden Balken, Originalböden und dicken Steinmauern ist bezugsfertig und bietet drei separate Wohneinheiten: eine große Maisonette-Wohnung über das erste und zweite Obergeschoss, eine Erdgeschosswohnung mit Innenhof und eine kleine Einzimmerwohnung. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 137 Quadratmetern Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer breiten, komfortablen Treppe. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit wunderschönen Originalböden und Steinwänden, ein separates Esszimmer, eine Küche mit französischem Balkon und ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse hinter dem Wohnzimmer bietet Blick auf den Innenhof. Das Dachgeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, von denen eines problemlos in ein drittes Schlafzimmer unterteilt werden kann, sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 51 m2 Wohnfläche und umfasst eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Innenhof ideal, um lange Sommertage im Freien zu genießen oder Familie und Freunde zu empfangen. Die kleinste Wohnung mit einer Fläche von ca. 28 m2 ist über die charmante Hintergasse zugänglich. Sie besteht aus einer Küche und einem Wohnbereich im Erdgeschoss sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss und eignet sich daher ideal als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung. Das Anwesen ist gut isoliert und verfügt über Doppelverglasung, Kanalanschluss und Glasfaserinternet. Der Innenhof ist für ein Haus im Herzen von Eymet außergewöhnlich geräumig und trägt wesentlich zu seinem Charme und seinen Nutzungsmöglichkeiten bei. Dieses Mehrzweckgebäude bietet hervorragendes Mietpotenzial. Die drei separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für Langzeitvermietung, Saisonvermietung oder eine Kombination aus beidem. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und einen Außenbereich und ist daher besonders attraktiv für potenzielle Eigentümer, die ein komfortables Domizil im Herzen von Eymet suchen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Nur fünf Gehminuten vom lebhaften Hauptplatz von Eymet entfernt, bietet diese Unterkunft direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen sowie den quirligen Wochen- und Sommernachtmärkten. Der Flughafen Bergerac ist nur 25 km entfernt, und Bordeaux erreichen Sie in etwa 90 Minuten. Damit ist die Unterkunft ein ideal gelegener und dennoch ruhiger Ausgangspunkt in einer der malerischsten und begehrtesten Bastidenstädte der Dordogne. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieausweis (EPC): Verbrauch D (191) Treibhausgasemissionen B (6) - Ei Raymond agius rsac nr. 852 847 664 Bergerac Tel.: 06 04 03 05 37 E-Mail: