Dorpshuis in Eymet, Dordogne

Een zeldzame kans om een ruim en karaktervol pand te verwerven met uitzonderlijk verhuurpotentieel, gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van het zeer gewilde bastidestadje Eymet. Dit charmante stenen gebouw, vol karakter met zijn zichtbare balken, originele vloeren en dikke stenen muren, is direct te betrekken en bestaat uit drie onafhankelijke wooneenheden: een groot duplexappartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een appartement op de begane grond met een binnenplaats en een klein appartement met één slaapkamer. Het indrukwekkende duplexappartement, met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, heeft een ruime entreehal en een brede, comfortabele trap. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met prachtige originele vloeren en stenen muren, een aparte eetkamer, een keuken met een Frans balkon en een badkamer. Een klein terras aan de achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht op de binnenplaats. De bovenverdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, waarvan er één eenvoudig kan worden opgedeeld om een derde slaapkamer te creëren, en een ruime badkamer. Het appartement op de begane grond biedt circa 51 m2 woonruimte en bestaat uit een open keuken, eet- en woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. Het beschikt over een beschut terras en een eigen binnenplaats, perfect om op lange zomerdagen buiten te dineren of familie en vrienden te ontvangen. Het kleinste appartement, met een oppervlakte van circa 28 m2, is bereikbaar via het charmante achterstraatje. Het bestaat uit een keuken en woonkamer op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, waardoor het ideaal is als pied-à-terre of voor seizoensverhuur. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing, riolering en glasvezelinternet. De binnenplaats is uitzonderlijk ruim voor een woning in het hart van Eymet, wat de aantrekkelijkheid en veelzijdigheid aanzienlijk vergroot. Dit multifunctionele gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor huurinkomsten. De drie onafhankelijke units vormen een ideale indeling voor langetermijnverhuur, seizoensverhuur of een combinatie van beide. Elke unit beschikt over een eigen ingang en buitenruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor potentiële kopers die inkomsten willen genereren en tegelijkertijd willen genieten van een comfortabel appartement in het hart van Eymet. De accommodatie ligt op minder dan vijf minuten lopen van het levendige centrale plein van Eymet en biedt directe toegang tot winkels, restaurants, scholen en de bruisende wekelijkse en zomerse avondmarkten. Luchthaven Bergerac ligt op slechts 25 km afstand en Bordeaux op ongeveer 90 minuten rijden, waardoor het een ideale, maar toch rustige uitvalsbasis is in een van de meest pittoreske en gewilde bastide-stadjes van de Dordogne. - Kosten te betalen door de verkoper - Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik D (191) Broeikasgasemissies B (6) - Ei Raymond agius rsac no 852 847 664 Bergerac tel: 06 04 03 05 37 Email: