Wohnung in Le Biot, Haute-Savoie

Zu verkaufen 3 Zimmer Wohnung + Scheune in le biot Dorfzentrum

Diese schlüsselfertige Wohnung ist ideal für einen Erstkäufer oder als charmantes Pied-à-Terre im Vallée d'Aulps.

Sie werden von seinem schönen, hellen Wohnzimmer begeistert sein, das durch hohe Decken und einen Holzofen mit Wärme und Charakter ergänzt wird. Die Wohnung verfügt auch über ein Schlafzimmer und ein Büro, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als zusätzlicher Raum.
Darüber hinaus bietet eine Scheune ein hervorragendes Potenzial für die Umstellung auf Ihre Bedürfnisse (Erweiterung, Werkstatt, Lagerung, etc.).

Das Hotel liegt im ersten Stock, profitieren Sie von unabhängigen Zugang von außen innerhalb einer kleinen, keine Gebühren, ein echter Vorteil für den Alltag.

Im Herzen des Dorfes gelegen, genießen Sie eine günstige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Eine seltene Eigenschaft, die Charme und Potenzial vereint!

Der andere Keller: Ein großer, unabhängiger Keller von 14. 50 m2

Die Wohnung besteht aus:
- Eine Eingangshalle
- Ein Schlafzimmer
-Ein Büro, das in eine Studie umgewandelt werden könnte
-Ein Wohnzimmer mit hohen Decken, ein Holzofen, und eingebaute Lagerung
- Eine Küche
-Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
-Ein Vorrats-/Waschraum mit Zugang zur Scheune
- Eine Scheune

Parken über dem Boden

Ausschließlichkeit von Alpesvente

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Le Biot liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine und genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Das Herz des Dorfes bietet eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käsegeschäft, einen Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte in St Jean d'Aulps sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Winter sind die nächsten Skipisten die Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) in ca. 15 Minuten mit dem Auto, oder die im Morzine-Les Gets-Avoriaz Resort, die alle von Morzine in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Alle diese Resorts sind Teil der Portes du Soleil, die auch Zugang zur Schweiz mit insgesamt 650km Skipisten gewährt.
Im Sommer bietet das Dorf eine Reihe von verschiedenen Möglichkeiten der Wanderwege. Es ist auch möglich, den Lac de Montriond in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, um ideale Spaziergänge mit Freunden und Familie zu machen. Der Genfer See und seine Strände sind nur 25 km entfernt.
Der Flughafen Genf ist eine Stunde und zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Information gegebene Messungen

Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 2 Losen. Durchschnittlicher Anteil des geschätzten Budgets 1 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch : Energieklasse F, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2920. 00 und 3990. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards Website: .