Haus in Margon, Herault

In einem der begehrtesten mittelalterlichen Dörfer in der Nähe von Pezenas gelegen, wurde dieses 3-Zimmer-Haus zu einem wirklich hohen Standard renoviert, mit der Qualität der Oberflächen in jedem Zimmer. Das Layout ist großzügig, mit zwei separaten Wohnbereichen, einer großen Wohnküche, einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Doppelzimmern und zwei zusätzlichen Badezimmern.
Im Obergeschoss öffnet sich eine Terrasse auf den Blick über herrliche Schlossgärten, ein Detail, das dieses Anwesen hervorstechen lässt. Ideal als südfranzösisches Pied-a-Terre oder Einfamilienhaus, mit großem Mietpotenzial.

Margon ist ein mittelalterliches Dorf, berühmt für seine Burg, die einen bemerkenswerten Garten hat. Pezenas ist nur eine 15-minütige Fahrt, Beziers und die mediterranen Strände sind 30 Minuten entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Der Eingang führt in eine große Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Tageslicht. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und eine separate Waschküche. Von dieser Ebene aus sind auch die Garage und der private Parkplatz im Freien zugänglich.

Erster Stock: Ein zweites Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer großen Südterrasse mit Blick auf den Schlossgarten. Das Hauptschlafzimmer wird von einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad (Waschbecken, Dusche, WC) serviert. Zwei weitere Doppelzimmer werden von zwei zusätzlichen Duschräumen (Waschbecken, Dusche, WC) serviert.

Extras: Die Renovierung ist vor kurzem und zu einem sehr hohen Standard im gesamten. Merkmale sind Doppelverglasung, elektrische Markisen und Fensterläden. High-Speed- Glasfaser-Internet ist installiert.

* Ort
Margon ist ein mittelalterliches Dorf rund um sein schönes Schloss, erstmals erwähnt in Aufzeichnungen aus dem Jahr 1080. Das Schloss und seine formalen französischen Gärten - mit Zypressen, Lorbeer und Olivenbäumen bepflanzt, und als bemerkenswerter Garten eingestuft - sind das Herz des Dorfes und offen für Besuche. Das Gebiet ist von Weinbergen umgeben und mit hübschen Languedoc-Dörfern übersät.

In der Nähe von Pezenas, Heimat von rund 10.000 Menschen, ist sehr beliebt bei Urlaubern und Zweitwohnern. Bekannt als Moliere's Town, liegt es am Anfang der malerischen hügeligen Landschaft, die bis zur Montagne Noire weiter nach Norden führt. Pezenas ist ein lokales Zentrum für Antiquitäten, Kunst und Handwerk - mit zwei riesigen Antiquitäten und Brokante Messen jedes Jahr - und spielt Gastgeber einiger der besten Restaurants der Region. Die Stadt wöchentlich Samstagmorgen Markt ist auch eine große Attraktion.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 1020 € und 1390 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 3 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 135 m2
Taxe Fonciere : 600 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34320:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Gekauft-nach Dorf in der Nähe von Pezenas
* Außergewöhnliche High-End-Renovation
* Terrasse mit Aussicht
* Bereit zum Einziehen
* Großes Mietpotenzial
* 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
* 30 Minuten zum Strand
* 15 Minuten nach Pezenas, 30 Minuten nach Beziers
* 30 Minuten zum Flughafen