Villa in Margon, Herault

Dit is dorp wonen op zijn meest comfortabele. Gelegen in een van de meest gewilde middeleeuwse dorpjes in de buurt van Pezenas, deze drie-slaapkamer huis is gerenoveerd naar een echt hoge standaard, met de kwaliteit van de afwerkingen duidelijk in elke kamer. De indeling is royaal, met twee aparte woonkamers, een grote eet-in keuken, een master slaapkamer met een ensuite badkamer, twee tweepersoonskamers en twee extra badkamers.
Boven biedt een terras uitzicht over prachtige kasteeltuinen, een detail dat deze woning opvalt. Ideaal als een Zuid-Frans pied-a-terre of familiehuis, met een groot verhuurpotentieel.

Margon is een middeleeuws dorp bekend om zijn kasteel, dat een opmerkelijke tuin heeft. Pezenas ligt op slechts 15 minuten rijden, Beziers en de mediterrane stranden liggen op 30 minuten afstand.

* Property Layout
Begane grond: De ingang leidt naar een grote eetkeuken. Vanaf hier heeft u toegang tot een royale woon- en eetkamer gevuld met natuurlijk licht. Verder is er een gastenwc en een aparte wasruimte. De garage en eigen buitenparkeerplaats zijn ook toegankelijk vanaf dit niveau.

Eerste verdieping: Een tweede zitkamer geeft directe toegang tot een groot terras op het zuiden met uitzicht op de kasteeltuinen. De master bedroom wordt geserveerd door een inloopkast en een eigen en-suite badkamer (wastafel, douche, WC). Twee andere tweepersoonskamers worden geserveerd door twee extra doucheruimtes (wastafel, douche, WC elk).

Extra's: De renovatie is recent en heeft een zeer hoge standaard. Kenmerken zijn onder andere dubbele beglazing, elektrische luifels en raamluiken. High-speed glasvezel internet is geïnstalleerd.

* Locatie
Margon is een middeleeuws dorp gebouwd rond zijn prachtige kasteel, voor het eerst genoemd in records dat dateert uit 1080. Het kasteel en zijn formele Franse tuinen- beplant met cipress, laurier en olijfbomen, en geclassificeerd als een opmerkelijke tuin- zijn het hart van het dorp en open voor bezoeken. Het gebied is omgeven door wijngaarden en bezaaid met mooie Languedoc dorpen.

In de buurt van Pezenas, de thuisbasis van ongeveer 10.000 mensen, is enorm populair bij vakantiegangers en tweede-huis eigenaren. Bekend als Moliere's Town, het ligt aan het begin van pittoreske glooiende platteland dat leidt naar de Montagne Noire verder naar het noorden. Pezenas is een lokaal centrum voor antiek, kunst en ambachten- met twee reusachtige antiek en brocante beurzen elk jaar- en speelt gastheer van een aantal van de beste restaurants in de regio. De stad wekelijkse zaterdagochtend markt is ook een enorme trekking.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1020 € en 1390 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 2 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 135 m2
Taxe Fonciere : € 600; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34320:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:

* Sought-After Village near Pezenas
* Uitzonderlijke High-End Renovation
* Terras met uitzicht
* Klaar om te bewegen-in
* Groot verhuurpotentieel
* 3 Slaapkamers, 3 Badkamers
* 30 minuten naar het strand
* 15 minuten naar Pezenas, 30 minuten naar Beziers
* 30 minuten naar het vliegveld