Villa - Margon, Hérault

Situé dans l'un des villages médiévaux les plus recherchés près de Pézenas, cette maison de trois chambres a été rénovée à un niveau vraiment élevé, avec la qualité des finitions évidentes dans chaque chambre. La disposition est généreuse, avec deux espaces de vie séparés, une grande cuisine à manger, une chambre principale avec une salle de bains privative, deux chambres doubles et deux salles de bains supplémentaires.
A l'étage, une terrasse s'ouvre sur la vue sur les magnifiques jardins du château, un détail qui fait ressortir cette propriété. Idéale comme une maison pieds-a-terre ou familiale au sud-français, avec un grand potentiel de location.

Margon est un village médiéval célèbre pour son château, qui a un jardin remarquable. Pézenas est à seulement 15 minutes en voiture, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée: L'entrée mène dans une grande cuisine à manger. De là, vous accédez à un généreux salon et salle à manger rempli de lumière naturelle. De plus, un WC invité et une buanderie séparée. Le garage et un parking extérieur privé sont également accessibles à partir de ce niveau.

Premier étage : Un deuxième salon donne directement accès à une grande terrasse exposée au sud donnant sur les jardins du château. La chambre principale est desservie par une armoire et une salle de bains privative (baignoire, douche, WC). Deux autres chambres doubles sont desservies par deux salles de douche supplémentaires (baignoire, douche, WC chacune).

Extras: La rénovation est récente et de très haut niveau dans l'ensemble. Caractéristiques comprennent double vitrage, auvents électriques, et volets de fenêtre. Internet à fibre optique haute vitesse est installé.

* Emplacement
Margon est un village médiéval construit autour de son beau château, mentionné pour la première fois dans des records datant de 1080. Le château et ses jardins français formels, plantés de cyprès, de lauriers et d'oliviers, et classés comme un jardin remarquable, sont au cœur du village et ouverts pour les visites.

Près de Pezenas, qui compte environ 10 000 habitants, est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidence secondaire. Connue sous le nom de Molière's Town, elle est située au début de la campagne pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pezenas est un centre local pour les antiquités, les arts et l'artisanat- avec deux antiquités géantes et des foires brocantes chaque année- et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire de la ville samedi matin est également un grand tirage.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 1020 € et 1390 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 135 m2
Taxe Fonciere : 600 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34320:
Près du centre-ville : Oui :

* Acheté-Après Village près de Pézenas
* Rénovation exceptionnelle haut de gamme
* Terrasse avec vue
* Prêt à emménager
* Grand potentiel de location
* 3 chambres, 3 salles de bains
* 30 minutes pour la plage
* 15 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers
* 30 minutes de l'aéroport