Neubau-Haus in Cala Llonga, Menorca

Diese Villa befindet sich derzeit in der Projektphase in der begehrten Gegend von Cala Llonga, in der Nähe von Sa Mesquida in Maó, Menorca. Die Immobilie wird komplett fertiggestellt geliefert, mit einem modernen, funktionalen Design.

Das Layout wurde konzipiert, um Platz und Komfort zu maximieren. Im Eingangsbereich befinden sich das Wohn-Esszimmer, eine moderne Küche, eine praktische Waschküche und eine Toilette. Von diesem Bereich aus gibt es Zugang zu einer Terrasse mit Schwimmbad, ideal für Outdoor-Genuss.

Die untere Etage wird aus drei Doppelzimmern bestehen. Zwei von ihnen werden ihr eigenes Bad haben, und das Hauptschlafzimmer wird ein eigenes Badezimmer haben, das Privatsphäre und Komfort garantiert.

Das Haus wird auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 124 m2 (61 m2 im Erdgeschoss und 63 m2 im Obergeschoss) gebaut.

Wir laden Sie ein, uns für weitere Details über dieses exklusive Projekt zu kontaktieren und einen Besuch zu arrangieren.

Hinweis: Neubaugrundstück mit 10% MwSt., nicht im Endpreis enthalten

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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):

Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.

Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.

Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.

Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.

Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==