Haus in Aigre, Charente

Exklusiv zum Tic: In der Nähe der Stadt Aigre wurde dieses charmante Charakterhaus mit Authentizität und hochwertigen Oberflächen renoviert. Exponierte Steinmauern, originelle Balken und geräumige Zimmer schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Das Haus bietet vier schöne Schlafzimmer mit lackiertem Parkettboden, Ankleideräume und Lagerung sowie moderne Annehmlichkeiten wie elektrische und solarbetriebene Oberlichter.
Draußen befindet sich eine angeschlossene Scheune, mehrere Nebengebäude, und ein Kesselraum mit einer „CIAT" (Wasser-zu-Wasser) Wärmepumpe und einem Viessmann Öl-befeuerten Kessel als Backup. Die Bioklima Pergola 2021 (mit elektrischer Markise und LEDs) und sein Grill sind ideal zum Entspannen. All dies auf einem 2.198 m2 geschlossenen Grundstück mit Obstbäumen, ein Brunnen, ein elektrisches Tor, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Nur 5 Gehminuten zu einer Bar/Restaurant im Wald entfernt.
Erdgeschoss:
Eingang (12m2): Fliesenboden, SteinWohnzimmer (26m2): Fliesenboden, Stein, Französische Türen öffnen sich auf die TerrasseKüche (32. 5m2): Maßgeschneidert von "Balluteau", komplett ausgestattet, Fliesenboden, Stein, freiliegende Balken, KaminBüro (16m2): Fliesenboden, Einbauschrank, Waschbecken, zwei Oberlichter, Zugang zur Scheune
Erster Stock:
Schlafzimmer 1 (32. 5m2): lackierter Parkettboden, Gemüsegarten, zwei Einbauschränke, Stein, schöner Blick über die FelderSchlafzimmer 2 (16m2): lackierter ParkettbodenLandung (9m2): lackierter Parkettboden, schöner Blick auf die Länge des GartensHallway (2m2)WC (1m2): gefliester BodenDuschraum (4. 5m2): gefliester Boden, Waschbecken, große Dusche, beheizter Handtuchhalter
Zweiter Stock:
Landung (9m2): lackierter Parkettboden, Solar-Oberlicht mit Fernbedienung, SteinSchlafzimmer 3 (32m2): Parkettboden, freiliegende Balken, Stein, Solar-Oberlicht, EinbauschrankSchlafzimmer 4 (22m2): lackierter Parkettboden, Einbauschrank, elektrisches Oberlicht, Waschraum mit WC und Waschbecken: Parkett
Außen:
Eingeschlossener Garten (durch einen "Lippi" Zaun), schöne, gepflasterte Terrasse mit AufhellernAngrenzende Scheune (66m2): Betonboden, Parkplatz für 2 Autos, 300L WarmwasserbereiterToilette: FliesenbodenTisch (32m2): 2500L TankBoilerraum (30m2): Wasser-zu-Wasser-Wärmepumpe in 2012 installiert und ÖlkesselBioklima Pergola mit BBQGravel-Parkplatz: 3 Autos mit stabilisierendem Gitter unter dem KiesGut, mehrere Arten von Obstbäumen, Wasserhahn, elektrische ToreAlle auf einem Grundstück von 2198m2